Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sprundelsebaan 174 in Breda 4838 GP

Sprundelsebaan 174

4838 GP Breda
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Heb je altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is dit je kans! Deze knusse vrijstaande woning met aanpandige garage is gelegen op een ruim perceel van 838m2 aan de rand van Breda, vlakbij de grens met Etten-Leur. Zowel het centrum van Breda als het centrum van Etten-Leur zijn met de auto snel bereikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heb je altijd al in het buitengebied willen wonen? Dan is dit je kans! Deze knusse vrijstaande woning met aanpandige garage is gelegen op een ruim perceel van 838m2 aan de rand van Breda, vlakbij de grens met Etten-Leur. Zowel het centrum van Breda als het centrum van Etten-Leur zijn met de auto snel bereikbaar. De woning heeft 3 slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met keuken. Handige handjes zijn hier wel welkom, om de woning geheel naar eigen smaak en eigentijds te maken.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 3 groepen, een aardlekschakelaar en alarminstallatie, geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en biedt toegang tot de kelder en de trap naar 1e verdieping. De doorzonwoonkamer met eetkamer van ca.32m2 heeft vloerbedekking en deels spachtelputz, deels granol wandafwerking. De kamer heeft grote ramen wat zorgt voor een prettige lichtinval. Er is een sfeervolle schouw aanwezig in het zitgedeelte, het eetgedeelte heeft een handige vaste kast. Via een portaal waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt is er toegang tot de keuken. Tevens kun je vanuit dit portaal ook naar de tuin. De keuken van ca.10m2 is voorzien van een rechtopgestelde inrichting, is deels betegeld en voorzien van een rvs spoelbak, gasfornuis en oven en 4-pits gaskookplaat, een vaste kast met HR combi c.v.-ketel en biedt toegang tot de grote garage ca.25m2 met puntdak waarin nog een grote bergzolder is. Vanuit de garage is er toegang tot de achtertuin.

 
1e VERDIEPING
De overloop met houten vloer met vloerbedekking en granol wandafwerking biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de doucheruimte. De 2 achterslaapkamers zijn resp. ca.10,5m2 en ca.8,5m2. Dit zijn prettige kinderkamers of hobbykamers. De grote voorslaapkamer ca.11m2 ligt heerlijk rustig en heeft een mooi zicht op de naastgelegen weilanden. Deze kamer heeft twee ramen waardoor er heerlijk veel licht in de kamer naar binnen komt en heeft een vaste kast. De doucheruimte is rond 2000 opnieuw betegeld en is voorzien van een douche en een dakraam.

 
OVERIGE
Nette voortuin met oprit die via een poort toegang biedt tot het erf waar meerdere auto’s kunnen staan.
De ruime ca.27 meter brede en ca.20 meter diepe achtertuin is heerlijk rustig gelegen en biedt veel privacy. De achtertuin grenst aan een bossage waardoor je omringd bent door groen. De tuin is voorzien van een houten chalet met elektra, bestrating, plantenborders en een waterpartij. De zijtuin heeft een hekwerk met poort naar de voortuin.
De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas.
De begane grond heeft gedeeltelijk een betonvloer, gedeeltelijk houten vloer. De eerste verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.

 
WONEN IN HET BUITENGEBIED VAN BREDA/ETTEN-LEUR
De woning is gelegen in het buitengebied tussen Etten-Leur en Breda. Het centrum van Etten-Leur ligt op ongeveer 5 kilometer, het centrum van Breda op ongeveer 8 kilometer. In de omgeving lopen diverse wandel- en fietsroutes en ruiterpaden. Ook liggen er meerdere natuurgebieden in de directe omgeving, zoals Het Liesbos, De Kogelvanger en De Pannenhoef. Op de fiets naar een terrasje bij IJsboerderij Heidehoeve of De Santspuy wijn- en aspergeboerderij is vanuit hier een paar minuten fietsen. Ook is de woning ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A16 en A58.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 838 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 12-03-2029 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 540 m² (20.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie M Perceelnummer 1287 Oppervlakte 720 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie M Perceelnummer 2010 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sprundelsebaan 174, 4838 GP Breda
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.