Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Geen foto beschikbaar!

Dijkmanstraat 8

4872 XT Etten-Leur
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde hoekwoning met garage/berging en ±11 meter diepe zonnige achtertuin is rustig gelegen in hartje centrum Etten-Leur. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, scholen, openbaar vervoer en restaurants liggen dan ook op loop- en fietsafstand.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Dijkmanstraat 8, 4872 XT Etten-Leur

Omschrijving

Deze gemoderniseerde hoekwoning met garage/berging en ±11 meter diepe zonnige achtertuin is rustig gelegen in hartje centrum Etten-Leur. Alle voorzieningen zoals het winkelcentrum, theater, bioscoop, scholen, openbaar vervoer en restaurants liggen dan ook op loop- en fietsafstand.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, een kelderkast, een geheel betegeld toilet en de trap naar de 1e verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer van ca.28m2 en de dichte keuken van ca.6m2. De woonkamer is modern afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en heeft een heerlijke lichtinval door de grote ramen en het extra zijraam en heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar screen. De keuken heeft een vaste kast met HR combi c.v.-ketel (2009) en een deur naar de achtertuin. De nette, rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, losse combimagnetron en koelkast met vriesvak.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers voorzien van stucwerk wanden en de doucheruimte. De ruime voorslaapkamer van ca.12,5m2 heeft een screen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca.6m2 en ca.15,5m2. De grote achterslaapkamer is heerlijk ruim van formaat. De kleinere achterslaapkamer is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachine. De moderne doucheruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

OVERIGE
De voortuin is keurig aangelegd.
De ca. 11 meter diepe zonnige achtertuin is voorzien van terrassen, gazon, plantenbakken, houten erfafscheiding, elektra, buitenkraantje en achterom.
De stenen garage/berging is ca.5.08x2.33m en voorzien van een elektrische deur, aansluitend is er nog een stenen berging van 2.58x2,33m met een deur naar de achtertuin en elektra.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur).
De grote ramen van de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens.
De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer en heeft een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.0 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 11 m² (508 bij 233) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: L 9894 Etten-Leur Oppervlakte 230 m²
Route van naar Dijkmanstraat 8, 4872 XT Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.