Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Tienkamp 36 in Etten-Leur 4873 DE

Tienkamp 36

4873 DE Etten-Leur
Vraagprijs € 217.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met stenen berging en zonnige achtertuin op het zuid/oosten is gelegen in de populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’. Door de ligging in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij een groot speelveld met speeltoestellen en de aanwezigheid van 4 slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Tienkamp 36, 4873 DE Etten-Leur

Omschrijving

Deze moderne tussenwoning met stenen berging en zonnige achtertuin op het zuid/oosten is gelegen in de populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’. Door de ligging in een zeer kindvriendelijke omgeving, nabij een groot speelveld met speeltoestellen en de aanwezigheid van 4 slaapkamers is deze woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een houtnerf tegelvloer. De hal heeft een meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), de trap, een vaste kast en geeft toegang tot de woonkamer en het deels betegelde toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken van ca.34m2 is voorzien van een aan de achterzijde gelegen tuinkamer die grenst aan de heerlijk rustig gelegen achtertuin welke direct toegankelijk is door de achterdeur. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast en 3-laden vriezer.

1e VERDIEPING
De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van respectievelijk ca.5m2, ca.10m2, ca.11m2. De grote achterslaapkamer is heerlijk licht door het grote daktuimelraam. De badkamer van ca.6,5m2 met daktuimelraam is van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking, douchecabine, wastafelmeubel en aansluitpunt voor een toilet.

2e VERDIEPING
De voorzolder met laminaatvloer biedt naast bergruimte, ook ruimte aan de wasmachine, combi c.v.-ketel (huur) en unit mechanische ventilatie. De ruime zolderkamer van ca.12,5m2 met daktuimelraam is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte en toegang tot een bergvliering. De zolderkamer kan eenvoudig als 4e slaapkamer gebruikt worden.

OVERIGE
De voortuin ligt aan een rustige straat met parkeervoorzieningen.
De zonnige achtertuin van ca.10 meter diep is gelegen op het zuid/oosten en is voorzien van bestrating, gazon, plantenborders, buitenkraan, houten/betonnen erfafscheiding en stenen berging voorzien van elektra.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN IN DE ‘HOGE NEERSTRAAT’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt bovendien een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met VMBO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 217.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1996 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: P 1071 Etten-Leur Oppervlakte 132 m²
Route van naar Tienkamp 36, 4873 DE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.