Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Streek 2 in Etten-Leur 4876 AT

Streek 2

4876 AT Etten-Leur
Vraagprijs € 242.500,- k.k.

Omschrijving

Als u de prachtige Bisschopsmolen bent gepasseerd en rechts bent afgeslagen ziet u deze ruime, moderne eindwoning liggen op een mooie rustige locatie. De woning is gebouwd in 2012 en vrijwel instapklaar. De woning biedt naast 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping met veel mogelijkheden ook veel wooncomfort door optimale isolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, een riante...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Als u de prachtige Bisschopsmolen bent gepasseerd en rechts bent afgeslagen ziet u deze ruime, moderne eindwoning liggen op een mooie rustige locatie. De woning is gebouwd in 2012 en vrijwel instapklaar. De woning biedt naast 3 slaapkamers en een riante zolderverdieping met veel mogelijkheden ook veel wooncomfort door optimale isolatie, vloerverwarming in woonkamer en keuken, een riante masterbedroom van maar liefst ±18m2 alsmede een eigen parkeerplaats.

BEGANE GROND
In de fijne lichte hal met fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden vindt u het geheel betegelde toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trap naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken ±36m2 is voorzien van dezelfde fraaie laminaatvloer en glad gestucte wanden. De woonkamer heeft een vaste kast met hierin de verdeler voor de vloerverwarming en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De open keuken is voorzien van een moderne zwarte keukeninrichting met “houtlook” kunststof aanrechtblad en rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en 3 laden vriezer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft 2 grote ramen, waardoor de keuken heerlijk licht is.

1e VERDIEPING
Via de glad gestucte overloop met laminaatvloer zijn de 3 slaapkamers en badkamer te bereiken. De kleine voorslaapkamer ±5m2 beschikt over veel lichtinval en een frans balkon. De andere voorslaapkamer ±8m2 heeft ook een grote raampartij voor veel lichtinval. De zeer riante masterbedroom ±18m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers beschikken over dezelfde laminaatvloer, glad gestucte wanden en spuitwerk plafonds.
De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping leent zich prima voor het maken van een ruime 4e slaapkamer. Een laminaatvloer, glad gestucte wanden, kleine dakkapel en c.v.-radiator zijn reeds aanwezig. Voorts bevindt zich op de zolder een aansluitpunt voor de wasmachine en droger, unit mechanische ventilatie, een zonneboiler t.b.v. de warmwatervoorziening en HR c.v.-ketel (2012).

OVERIGE
De ±10 meter diepe achtertuin is voorzien van terrassen, plantenborders, houten- en hekwerkerfafscheiding en achterom. Achterin de tuin bevindt zicht de grote berging met elektra.
Via de achterom bereikt u het achtergelegen parkeerterrein met de eigen parkeerplaats.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met super+ beglazing en zonnecollectoren t.b.v. de warmwatervoorziening.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als hoofdverblijf van koper of als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper.

WONEN IN ‘ACHTER DE MOLEN’
Deze kleine woonwijk is gelegen aan de zuidrand van Etten-Leur. Aan het begin van de wijk staat de in 1744 gebouwde Bisschopsmolen. Een groot deel van de wijk is gebouwd in de jaren ’70. Typerend in deze periode zijn de royale huizen, ruim opgezette, rustige straten met veel groen en veel parkeergelegenheid. Halverwege de jaren ’90 is de wijk uitgebreid met een kleine exclusieve villawijk waarin door zelfbouw veel diversiteit aan woningentypen gerealiseerd is. De winkels van buurtcentrum De Kerkwerve zijn op loopafstand bereikbaar. Hier is een basisschool gevestigd. Op korte afstand gelegen zijn twee scholengemeenschapen met VMBO, HAVO EN VWO en de winkels van de Bisschopsmolenstraat en het winkelcentrum, wat deze wijk populair maakt bij jong en oud.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 138 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonnecollectoren Ja Frans balkon Ja Kadaster: L 12696 ETTEN-LEUR Oppervlakte 138 m²
Route van naar Streek 2, 4876 AT Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.