Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dwergstern 18 in Etten-Leur 4872 ML

Dwergstern 18

4872 ML Etten-Leur
Vraagprijs € 195.000,- k.k.

Omschrijving

Alles behalve standaard en saai is deze bijzonder vormgegeven en gezellige tussenwoning!
De woning heeft een verrassend speelse indeling en daardoor vele mogelijkheden. De zichtbare kapconstructie geeft niet alleen een ruimtelijk, maar ook een knus gevoel, zowel in de woonkamer als de slaapkamers. Bovendien is de woning al voorzien van een moderne keuken en badkamer! Plan een bezichtiging om...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 83 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Dwergstern 18, 4872 ML Etten-Leur

Omschrijving

Alles behalve standaard en saai is deze bijzonder vormgegeven en gezellige tussenwoning!
De woning heeft een verrassend speelse indeling en daardoor vele mogelijkheden. De zichtbare kapconstructie geeft niet alleen een ruimtelijk, maar ook een knus gevoel, zowel in de woonkamer als de slaapkamers. Bovendien is de woning al voorzien van een moderne keuken en badkamer! Plan een bezichtiging om een echt goede indruk van de woning, de mogelijkheden en het gevoel van privacy te krijgen!

BEGANE GROND
Via de hal kunt u alle ruimtes op de begane grond bereiken en via de raampartij boven de trap treedt er extra daglicht van bovenaf de hal in. Aan het einde van de hal vindt u de deur naar de ruime vierkante woonkamer ±25m2. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning biedt veel privacy en heeft een fraai uitzicht op de achtertuin door de grote glaspartij aan de achterzijde. Ondanks dat de keuken in open verbinding staat met de woonkamer en er dus direct contact met eventuele gasten is, kunnen zij niet op het werkblad of de keuken in kijken! De halfopen keuken is voorzien van een moderne rechtopgestelde keukeninrichting. De zeer complete inrichting beschikt over een grote porseleinen spoelbak, een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast en een 3-laden vriezer. Aan de voorzijde van de woning ligt een multifunctionele ruimte ±9m2, die nu in gebruik is als eetkamer met een vaste kast onder de trap. Maar deze ruimte is ook te gebruiken als extra slaap-, werk- of hobbykamer. In de hal bevindt zich ook het moderne, geheel betegelde toilet met fonteintje. De grote wasruimte biedt naast ruimte voor de wasmachine en droger ook veel bergruimte.

1e VERDIEPING
Via de trap bereik je de lichte overloop met een raampartij aan de voorzijde van de woning. De beiden slaapkamers ±7m2 en ±11m2 liggen aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een fraaie inloopdouche met glastegelwand, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De bergkast op de 1e verdieping biedt naast bergruimte ook plaats aan de HR combi c.v.-ketel (’09). Op de gehele 1e verdieping is de balkendakconstructie zichtbaar, dit geeft door de hoogte een ruimtelijk, maar ook gezellig en knus gevoel. Behalve de badkamer (deze is betegeld) zijn alle ruimtes op de eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

OVERIGE
De voortuin is rustig gelegen aan een voetpad op korte afstand van de parkeergelegenheid aan de Nachtegaal. De supermarkt ligt op loopafstand, evenals de brede basisschool. Doordat het fietspad dat in de wijk en vlakbij de woning ligt zijn zowel het winkelcentrum van Etten-Leur, als de winkels aan het van Bergenplein makkelijk en snel op de fiets te bereiken.
De ±9 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is voorzien van terrassen, plantenborders en een achterom. De tuin is geheel voorzien van moderne erfafscheiding van hout met betonnen steunpalen. De stenen berging ±6m2 is achter in de tuin gelegen en voorzien van elektra. De sierbestrating loopt door onder de dierenverblijven en deze nemen verkopers mee.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN IN HET ‘HOOGHUYS’ EN ‘PARKPLAN OOSTPOORT’
De wijk Hooghuys is een grote woonwijk die is gebouwd in de jaren ’80. Door de mix van verschillende woningtypen wonen er met name gezinnen en eenpersoonshuishoudens in deze wijk. In de wijk staat een brede school en er is een klein wijkwinkelcentrum met een supermarkt, cafetaria en kapper. Verder ligt er aan de oostrand van de wijk een tuincentrum en een bouwmarkt. Binnen 10 minuten bent u in Het Liesbos. In de wijk is tevens een park aanwezig en staat bekend als kindvriendelijk met diverse leuke speelvoorzieningen. Verschillende woningen liggen aan wandel- of fietspaden. Deze fietspaden doorkruisen de wijk, waardoor de fiets ideaal vervoer is om van deze wijk naar elders in Etten-Leur te komen. Er is weinig doorgaand verkeer, met uitzondering van de hoofdwegen. De aansluiting van en naar de snelweg is makkelijk bereikbaar en dichtbij. Parkplan Oostpoort is een uitbreiding aan de zuidzijde van de wijk Hooghuys. Deze woningen zijn gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur en diverse sportgelegenheden.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 127 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-10-2020 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1989 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Kadaster: E 5976 Etten-Leur Oppervlakte 127 m²
Route van naar Dwergstern 18, 4872 ML Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.