Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Peppelgaarde 69 in Etten-Leur 4871 TD

Peppelgaarde 69

4871 TD Etten-Leur
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, in een rustige straat met aan de voorzijde een speeltuintje. Op loopafstand ligt een brede school en ook de winkels van het Van Bergenplein zijn te voet prima bereikbaar.

BEGANE GROND
De ruime hal met tegelvloer is voorzien van de meterkast (2015) met 6 groepen en 2...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning met stenen berging bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, in een rustige straat met aan de voorzijde een speeltuintje. Op loopafstand ligt een brede school en ook de winkels van het Van Bergenplein zijn te voet prima bereikbaar.

BEGANE GROND
De ruime hal met tegelvloer is voorzien van de meterkast (2015) met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een deels betegeld toilet met fonteintje, een trapkast, een voorraadkast en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime, dichte keuken van ca. 8m2 met tegelvloer en de heerlijk lichte woonkamer van ca. 28m2 welke voorzien is van een luxe laminaatvloer. De woonkamer kijkt aan de voorzijde uit op een klein speeltuintje en door de grote ramen heeft deze ruimte een riante lichtinval. De keukeninrichting is in 2016 deels gemoderniseerd en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers van ca. 9m2, ca. 12m2 en ca. 15m2 zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De achterslaapkamer heeft een vaste kast en de royale voorslaapkamer is voorzien van een coax- en speakeraansluiting en een screen op afstandsbediening. De slaapkamers hebben een flinke lichtinval door de grote ramen. De moderne badkamer (2015) is geheel betegeld en heeft een stucwerk plafond met inbouwspots, whirlpool met douche, dubbel wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische ventilatie.

2e VERDIEPING
De voorzolder met dakraam biedt naast veel bergruimte, ook ruimte aan de wasmachine, droger en HR combi c.v.-ketel (1999). De ruime 4e slaapkamer van ca. 18m2 met dakkapel en dakraam is voorzien van een laminaatvloer, hoekbureau, planken en een c.v.-radiator.

OVERIGE
De ca.10 meter diepe achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en is voorzien van bestrating, gazon, houten erfafscheiding, erfafscheiding met klimop, buitenkraan, achterom en stenen berging van ca.6m2 voorzien van elektra.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing en betonnen vloeren.
Alle ramen zijn voorzien van horren, m.u.v. de badkamer en dakramen.
De dakgoten aan voor- en achterzijde zijn in 2015 vervangen.
De voorzijde begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een screen met afstandsbediening.

WONEN IN ETTEN-LEUR NOORD
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: E 5446 Etten-Leur Oppervlakte 152 m²
Route van naar Peppelgaarde 69, 4871 TD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.