Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bijvang 5 in Etten-Leur 4873 AE

Bijvang 5

4873 AE Etten-Leur
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het centrum op een superlocatie en toch rustig gelegen, ligt deze modern afgewerkte tussenwoning
voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 4 ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin op het westen is
rustig gelegen en biedt toegang tot een zeer ruime berging geschikt voor een motor of veel spullen.
Alle winkels, gezellige terrassen en het openbaar vervoer zijn...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Midden in het centrum op een superlocatie en toch rustig gelegen, ligt deze modern afgewerkte tussenwoning
voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en 4 ruime slaapkamers. De zonnige achtertuin op het westen is
rustig gelegen en biedt toegang tot een zeer ruime berging geschikt voor een motor of veel spullen.
Alle winkels, gezellige terrassen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen.

BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een mooie eiken houten vloer en spachtelputz wandafwerking. De hal heeft een in 2016 vernieuwde meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste kast en biedt toegang tot de moderne toiletruimte (2009) met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer van ca.29m2 is een heerlijke lichte ruimte met grote ramen. Er is voldoende plaats voor een grote eettafel en aan de voorzijde van de woonkamer is een royaal zitgedeelte aanwezig. De dichte keuken van ca.7,5m2 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft een deur naar de zonnige achtertuin. Buiten eten is hierdoor gemakkelijk en dichtbij. De keuken is voorzien van een keurige, rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van spoelbak, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in-boiler.

1e VERDIEPING
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca.7,5m2, ca.14,5m2 en ca.12m2. Alle drie de kamers hebben hele mooie grote ramen voorzien van screens, een mooie laminaatvloer, deels behang en deels stucwerk wandwerking en glad gestucte plafonds. De twee grote slaapkamers zijn beiden voorzien van een inbouwkast. De moderne geheel betegelde badkamer (2012) met vloerverwarming is voorzien van een heerlijke inloopdouche, een fraai hoekbad, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, elektrische ventilatie, een designradiator en heeft een plafond met inbouwspots. De badkamer heeft een raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e VERDIEPING
De voorzolder met kunststof daktuimelraam (2016) is voorzien van een laminaatvloer, een betegeld, waterdicht gedeelte met aansluitpunten voor de wasapparatuur en biedt behoorlijk veel kastruimte onder de knieschotten. Hier hangt ook de HR combi c.v.-ketel (2010). De grote 4e slaapkamer van ca.22,5m2 met groot kunststof daktuimelraam (2016) is voorzien van een c.v.-radiator en ook hier is er vaste kastruimte onder de knieschotten.

OVERIGE
De voortuin is keurig aangelegd.
De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is op het westen gelegen, is in 2013 opnieuw aangelegd en is voorzien van sierbestrating, heeft een mooi groot composiet vlonderterras, plantenborders, een leuke vijverpartij, buitenkraan, stenen erfafscheiding en biedt toegang tot de berging. De grote stenen berging ca.14m2 over de volle breedte van de achtertuin is voorzien van elektra en extra brede achterom. Het formaat van de berging en de brede poort zorgen ervoor dat deze ideaal te gebruiken is voor een motor, scooter of veel fietsen.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
De woning is voorzien van screens (m.u.v. badkamer), de achterzijde begane grond is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
In 2010 zijn de buitenmuren geïsoleerd. In 2014 zijn de buitengevels gereinigd en opnieuw gevoegd.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonnen verdiepingsvloer en op de 2e verdieping voorzien van een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-07-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente etten leur Sectie L Perceelnummer 5169 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bijvang 5, 4873 AE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.