Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wildbaan 114 in Etten-Leur 4874 KG

Wildbaan 114

4874 KG Etten-Leur
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze mooi gelegen hoekwoning is rustig gelegen aan een groenvoorziening met speelgelegenheid, aan de rand van de wijk De Grient, omringd door veel groen en met uitzicht op de watertoren. De woning is ruim ca.390m3 en heeft o.a. 4 royale slaapkamers, een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, een grote zolderkamer met 2 dakkapellen en een dubbele berging van ca.18m2. Deze kleinschalige wijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze mooi gelegen hoekwoning is rustig gelegen aan een groenvoorziening met speelgelegenheid, aan de rand van de wijk De Grient, omringd door veel groen en met uitzicht op de watertoren. De woning is ruim ca.390m3 en heeft o.a. 4 royale slaapkamers, een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, een grote zolderkamer met 2 dakkapellen en een dubbele berging van ca.18m2. Deze kleinschalige wijk grenzend aan het centrum is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer, een brede school en heeft een mooi park waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, trapkast, de trap naar de 1e verdieping en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met keuken ca.37,5m2. De woonkamer is heerlijk licht door de grote kunststof schuifpui aan de achterzijde en het extra zijraam. De mooi aangelegde tuin is hier echt een verlengstuk van de woning. In de koude dagen biedt de open haard extra warmte en sfeer. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit hier heb je een mooi zicht op al het groen aan de voorzijde. De keurige, hoekopgestelde keukeninrichting heeft diverse onder- en bovenkastjes, pannenlades, combimagnetron, oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en 3-ladenvriezer. De keuken is eventueel uit te breiden met een werkeiland (deze is aanwezig).

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn allemaal ruim van formaat resp. ca.16,5m2, 9m2 en 11m2 en zijn voorzien van lichte laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoekraam met een fijne lichtinval en de grote ouderslaapkamer is rustig aan de achterzijde gelegen. De keurige, geheel betegelde badkamer ca.6m2 is voorzien van een wastafelmeubel, zwevend toilet, ligbad en douchecabine. De badkamer is voorzien van een kunststof draai-/kiepraam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Grote zolder met c.v.-/bergruimte, kastruimte en een zolderkamer. De c.v.-/bergruimte is voorzien van een Velux dakraam, wastafel, HR combi c.v.-ketel (2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale zolderkamer ca.21m2 is voorzien van 2 dakkapellen en is de grootste slaap-/werkkamer van het huis. De dakkapel aan de voorzijde is van kunststof en hier is ook een elektrisch rolluik aanwezig. De dakbedekking van beide dakkapellen is in 2018 vernieuwd.

OVERIGE
De voor- en zijtuin zijn keurig aangelegd. Via een poort aan de zijkant van het huis is de achtertuin toegankelijk. Deze is ca. 10 meter diep, biedt veel privacy en is mooi aangelegd met houten vlonderterrassen, sierbestrating, plantenborders en een groene haag. Achterin de tuin is een dubbele berging aanwezig van ca.18m2, naast de berging is een stukje overkapt. De tuin biedt de gehele dag veel zon, maar ook voldoende schaduw.
De woning is grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen en overal dubbel glas. Het binnen- en buitenschilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd. In 2018 zijn de nokvorsten opnieuw vastgelegd en is er vogelwering in de dakgoten aangebracht. De woning is voorzien van betonnen vloeren.

WONEN IN ‘DE GRIENT’
De Grient is een groene wijk met veel hofjes en binnenpleintjes, een typische jaren ’80 wijk met grotere eengezinswoningen. De wijk is makkelijk bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het NS-station. Behalve de doorgaande weg, de Wildbaan, is er in de overige straten vooral bestemmingsverkeer. Parkeren gebeurt veelal op centraal gelegen parkeerplaatsen. In de wijk wonen veel gezinnen. Deze kleine woonwijk heeft geen eigen voorzieningen, maar grenst aan het centrum, dus liggen winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. op korte afstand. Er is door de gehele wijk veel groen zoals groenstroken en in het midden van de wijk is er een groot park met speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 2759 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten Leur Sectie K Perceelnummer 3990 Oppervlakte 55 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wildbaan 114, 4874 KG Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.