Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vendelierstraat 16 in Etten-Leur 4871 LR

Vendelierstraat 16

4871 LR Etten-Leur
Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte in en om de woning? Dan ben je hier aan het goede adres!
Deze zeer royale, moderne 2/1-kapwoning met garage is heerlijk gelegen in de wijk ‘Schoenmakershoek’ en heeft
een ontzettend diepe achtertuin van ruim 20 meter, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De woning is zeer prettig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het ‘Schoenmakerspark’ waar het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ben je op zoek naar ruimte in en om de woning? Dan ben je hier aan het goede adres!
Deze zeer royale, moderne 2/1-kapwoning met garage is heerlijk gelegen in de wijk ‘Schoenmakershoek’ en heeft
een ontzettend diepe achtertuin van ruim 20 meter, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden. De woning is zeer prettig gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het ‘Schoenmakerspark’ waar het voor de kinderen ontzettend leuk spelen is. De winkels van het Van Bergenplein, een brede school en de sfeervolle Leurse Haven zijn kortbij gelegen.

BEGANE GROND
De ruime hal met tegelvloer is voorzien van een meterkast met 10 groepen en 4 aardlekschakelaars, een luxe betegelde toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet en de houten trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer van ca.59m2. De woonkamer heeft een ontzettend ruime zithoek en met de openslaande tuindeuren is er vanuit hier direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met spoelbak, koel- vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, carrouselkast en vaste servieskast. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar je heerlijk met vrienden of familie kunt tafelen.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca.12,5m2, ca.13m2 en ca.17,5m2. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft hierdoor een mooi groen zicht op de tuin. Deze kamer is heerlijk ruim en voorzien van een fraaie inloopkast. De andere twee kamers zijn tevens zeer royaal van formaat. De voorslaapkamer heeft een grote vaste kast. De ruime luxe afgewerkte badkamer van ca.9,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een fraaie lichtinval door de 2 ramen. De badkamer is voorzien van een hoekbad (bubbelbad), dubbele wastafel, douche, toilet, designradiator en vaste kast.

2e VERDIEPING
De ruime open zolder ca.33,5m2 heeft een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. De ruimte is uitermate geschikt om extra (slaap)kamers in te creëren. De zolder heeft ontzettend veel bergruimte achter de knieschotten en is voorzien van een vinylvloer. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluitingen aanwezig, alsmede de WTW ventilatie unit.

OVERIGE
Nette voortuin met oprit naar de garage, de oprit biedt plaats voor 2 auto’s.
De royale zonnige achtertuin is ruim 20 meter diep en is gelegen op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een heerlijk groot terras, een gazon met ingegraven trampoline, speeltoestel en diverse plantenborders, een stenen pad naar een houten chalet van ca.7m2 met elektra en de tuin heeft een houten en natuurlijke afscheiding. De indeling van de achtertuin zorgt er voor dat je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.
Vanuit de tuin is de garage bereikbaar ca. 5.36x2.68m, de garage heeft aan de voorzijde 2 openslaande hardhouten deuren. In de garage is de warmtepomp aanwezig, een wastafel en elektra.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen en is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De woning is op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem is de maandlast voor energie comfortabel laag.

WONEN IN DE ‘SCHOENMAKERSHOEK’
De Schoenmakershoek is een van de nieuwste wijken van Etten-Leur en is gebouwd vanaf half jaren ’00 tot heden. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw. Het is een wijk met ruimte voor groen, water en uitstekende voorzieningen. Midden in de wijk vind je het fraaie Schoenmakerspark met daarin opgenomen prachtige waterpartijen. Een ideale plek om te ontmoeten, te spelen en te recreëren. Bijzonder van deze wijk is dat er geen gas aangelegd is. Dat betekent dat de woningen verwarmd worden met een warmtepompsysteem en dat er elektrisch gekookt wordt. Hierdoor geniet je direct van de lage energielasten. Grenzend aan de wijk ligt de Leurse Haven: een plek met een roemruchte geschiedenis, immers hier ging Adriaan van Bergen aan boord van het beroemde Turfschip om vervolgens Breda te bevrijden van de Spanjaarden. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, een gezellige jachthaven, een tweetal molens en recreatieplas Westerpolderplas. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Aan de Leurse Haven staat het cultureel centrum het Turfschip. Het is een markant gebouw met veel mogelijkheden voor allerlei activiteiten.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 361 m² Inhoud 620 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeeroppervlakte 14 m² (536 bij 268) Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 1905 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vendelierstraat 16, 4871 LR Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.