Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Karnsberg 18 in Etten-Leur 4871 JA

Karnsberg 18

4871 JA Etten-Leur
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Dit mooie 3-kamerappartement met parkeerplaats voor een auto in de parkeergarage, berging en groot zonnig balkon op het westen is schitterend gelegen op de 1e woonlaag in appartementencomplex ‘De Brandse Hof’ in woonwijk ‘De Keen’ en heeft een fraai uitzicht op een groenvoorziening met speelgelegenheid. Het complex beschikt over een mooi aangelegde binnentuin en een liftinstallatie. De huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Dit mooie 3-kamerappartement met parkeerplaats voor een auto in de parkeergarage, berging en groot zonnig balkon op het westen is schitterend gelegen op de 1e woonlaag in appartementencomplex ‘De Brandse Hof’ in woonwijk ‘De Keen’ en heeft een fraai uitzicht op een groenvoorziening met speelgelegenheid. Het complex beschikt over een mooi aangelegde binnentuin en een liftinstallatie. De huidige bewoners variëren in leeftijd van jong tot oud, waardoor het appartement zowel geschikt is voor jongeren als voor senioren.

1e VERDIEPING
Een voorportaal biedt toegang tot de voordeur van het appartement. Hierachter bevindt zich een royale hal voorzien van een meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, een vaste kast met HR combi c.v.-ketel (2017) en bergruimte en het moderne toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met keuken. De woonkamer met half open keuken ca.38m2 is een heerlijke lichte ruimte door de grote glazen ramen. Over de volle breedte is een zonnig balkon op het westen aanwezig. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer en de ramen zijn voorzien van elektrische screens. De nette, hoekopgestelde keuken is voorzien van een koelkast, spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De moderne badkamer uit 2006 heeft een inloopdouche en is voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en aansluitpunt wasmachine. De grote slaapkamer ca. 13,5m2 heeft een kurkvloer, de slaapkamer van 5,5m2 is voorzien van een vinylvloer. In de grote slaapkamer is voldoende ruimte voor een groot bed en een grote kledingkast. De slaapkamers zijn gelegen aan de oostkant van het appartementencomplex, waardoor de slaapkamers ook op warme dagen heerlijk koel blijven.

OVERIGE
In de parkeergarage onder het complex is een eigen parkeerplaats voor een auto aanwezig. De poort van de garage is op afstand bedienbaar. In het souterrain is een eigen berging aanwezig.
Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woonkamer is voorzien van elektrische screens.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en betonnen verdiepingsvloeren.
Het appartementencomplex is voorzien van een mooi aangelegde binnentuin.
De eerste drie maanden van de verkoop is de regeling verkopen ouderenwoningen van toepassing. Bij elke doorverkoop dient de woning in deze periode aan een 55+er verkocht te worden. Na deze periode kan ontheffing bij de gemeente aangevraagd worden en mag er ook aan jongeren verkocht worden.

WONEN IN ‘DE KEEN’
De Keen is een prettige woonwijk in het noorden van Etten-Leur, gebouwd eind jaren ’90 tot begin ‘00. De bouw in de wijk is zeer gevarieerd. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda.
Kenmerkend van de wijk is de prachtige ligging aan natuurgebied Kelsdonk. De aanwezigheid van de Westpolderplas en het water dat in singels door en om de wijk stroomt. De Westpolderplas is bestemd voor waterrecreatie en er is ook een kleine jachthaven aanwezig. Door de ruime opzet oogt de wijk heel groen. De voorzieningen in de wijk zijn heel divers. Zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er zelfs een multicourt gerealiseerd. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 70 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 99,00 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie O Perceelnummer 1299 Index A9 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Karnsberg 18, 4871 JA Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.