Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bonkelaar 4 in Etten-Leur 4873 HJ

Bonkelaar 4

4873 HJ Etten-Leur
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Deze modern afgewerkte, instapklare, vrijstaande woning met garage is gelegen op een prachtige plek in de wijk ‘Achter de Molen’. In de heerlijke zonnige achtertuin ervaar je een zee van groen en een oase van rust. De groene omgeving van het park naast de woning zorgt voor veel privacy, maar toch sta je binnen een paar minuten in het centrum van Etten-Leur of aan het schoolplein van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze modern afgewerkte, instapklare, vrijstaande woning met garage is gelegen op een prachtige plek in de wijk ‘Achter de Molen’. In de heerlijke zonnige achtertuin ervaar je een zee van groen en een oase van rust. De groene omgeving van het park naast de woning zorgt voor veel privacy, maar toch sta je binnen een paar minuten in het centrum van Etten-Leur of aan het schoolplein van de nabijgelegen Brede school. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is hierdoor geschikt voor een zowel gezinnen als ouderen.

BEGANE GROND
De ruime hal is voorzien van een nieuwe meterkast (2018) met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, een moderne toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet en een hardhouten trap naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang met een mooie glazen loftdeur tot de royale L-vormige living met open keuken van samen ca.60m2. De lichte woonkamer biedt door middel van twee grote schuifpuien direct toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De sfeervolle Boley open haard biedt in de koude dagen heerlijk veel warmte en zorgt voor een knusse sfeer. De L-vormige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een luxe keukeninrichting uit 2015 met schierkookeiland en eetbarretje, voorzien van diverse kasten en lades, ruime rvs spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat incl. wokbrander en afzuigkap. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Via de keuken kom je direct in de bijkeuken ca.6m2 waar de opstelplaats is van de HR combi c.v.-ketel, het aansluitpunt van de wasapparatuur en een grote vaste kastenwand. De bijkeuken heeft een achterdeur naar de oprit.
Vanuit de hal is er eveneens toegang tot een ruime (4e) slaapkamer ca.14m2 en een luxe badkamer uit 2018 van ca.5m2 met vloerverwarming, stoomdouchecabine met regen & handdouche, jetstreams, lichttherapie, bluetooth radiofunctie, een dubbel wastafelmeubel met 2 ruime lades en een designradiator.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is in 2015 voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De royale en lichte overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk ca.23m2, ca.14,5m2 en ca.14,5m2 en een badkamer. Tevens is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder aanwezig. De masterbedroom is heerlijk rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels twee openslaande deuren (met rolluiken) toegang tot het balkon met uitzicht op het park. Deze kamer is heerlijk ruim, heeft een grote vaste schuifwandkast en is voorzien van twee daktuimelramen. De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn eveneens heerlijk ruim van formaat en hebben veel bergruimte achter de knieschotten. De moderne badkamer heeft een fraaie lichtinval door het daktuimelraam en de inbouwspots. De badkamer (2010) is voorzien van een ligbad incl. douche met thermostaatkraan en douchescherm, toilet, hangkast, wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING
De ruime bergzolder is over de gehele lengte van de woning (12 meter) aanwezig en is voorzien van elektra.

OVERIGE
Nette ruime voortuin met carport en grote oprit naar de garage, geschikt voor 3 auto’s.
De royale zonnige achtertuin is achter en naast de woning gelegen en is ca.12,5 meter diep en ca.21 meter breed en is gelegen op het zuiden. De prachtige tuin is fraai aangelegd met een groot gazon en diverse sierplanten. Tevens is de tuin omheind met een natuurlijke en hekwerk erfafscheiding en vanuit beide zijdes toegankelijk. Enerzijds met een groot hekwerk en anderzijds via een poort naar de oprit. Er zijn 2 grote terrassen met zonwering, waardoor er op ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw kan worden gekozen.
De vrijstaande stenen garage van ca.21 m2 is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een bergzolder.
De achterzijde van de woning is op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
De woning is op de begane grond voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en op de verdieping voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en voorzien van daktuimelramen, met dubbel glas.
Het buitenschilderwerk van de woning incl. kozijnen en buitendeuren zijn in 2018 uitgevoerd m.u.v. de oostzijde. Het binnenschilderwerk na 2015. De woning heeft een betonvloer op de begane grond, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Instapklaar, vrijstaande, levensloopbestendige woning van 625 m2 met aparte ruime garage
• Heerlijke groene tuin op het zuiden met direct uitzicht op het park en volledige privacy rondom woning
• Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en een eigen oprit voor ruim 3 auto’s
• Ruime woonkamer/eetkamer/keuken van ca. 60 m2 (2015 volledig vernieuwd) en sfeervolle openhaard en 2 ruime schuifpuien
• Luxe keuken (2015) en 2 badkamers (2018 en 2010)
• 3 ruime slaapkamers van ca. 15 m2 en master bedroom van 24m2
• Ruime bergzolder van ca. 35 m2
• Buitenschilderwerk 2018 m.u.v. oostzijde woning

WONEN IN ‘ACHTER DE MOLEN’
Deze kleine woonwijk is gelegen aan de zuidrand van Etten-Leur. Aan het begin van de wijk staat de in 1744 gebouwde Bisschopsmolen. Een groot deel van de wijk is gebouwd in de jaren ’70. Typerend in deze periode zijn de royale huizen, ruim opgezette, rustige straten met veel groen en veel parkeergelegenheid. Halverwege de jaren ’90 is de wijk uitgebreid met een mooie villawijk waarin door zelfbouw veel diversiteit aan woningentypen gerealiseerd is. De winkels van buurtcentrum De Kerkwerve zijn op loopafstand bereikbaar. Hier is ook een brede school met kinderopvang gevestigd. Op korte afstand gelegen zijn er twee scholengemeenschappen. De rustige ligging van de wijk en de nabijheid van het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 625 m² Inhoud 600 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 263 m² (12.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8150 Oppervlakte 625 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bonkelaar 4, 4873 HJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.