Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Europalaan 69 in Etten-Leur 4872 AK

Europalaan 69

4872 AK Etten-Leur
Vraagprijs € 255.000,- k.k.

Omschrijving

Bij deze royale tussenwoning woon je in een rustige straat in hartje centrum van Etten-Leur. Je loopt vanuit hier het gezellige winkelcentrum in waar tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen te vinden zijn. Ook het openbaar vervoer, bioscoop, theater en zwembad zijn op loopafstand gelegen. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en aan voor- en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bij deze royale tussenwoning woon je in een rustige straat in hartje centrum van Etten-Leur. Je loopt vanuit hier het gezellige winkelcentrum in waar tal van winkels, restaurants en gezellige terrassen te vinden zijn. Ook het openbaar vervoer, bioscoop, theater en zwembad zijn op loopafstand gelegen. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met erker en aan voor- en achterzijde een mooie, groene ligging.

BEGANE GROND
De hal met laminaatvloer heeft een in 2013 vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en is voorzien van een vaste kast en trap naar de 1e verdieping. Het luxe toilet (2018) heeft een tegelvloer en is deels voorzien van een betegelde wandafwerking en een zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer met erker ca.30m2 is voorzien van mooie nieuwe openslaande tuindeuren (2018) waardoor er direct toegang is tot de achtertuin. Verder heeft de woonkamer een laminaatvloer, een aansluitpunt voor een gashaard en een slimme thermostaat. De dichte keuken ca.7,5m2 ligt aan de achterzijde en heeft een tegelvloer en een deur naar de tuin (2018). De rechtopgestelde keuken is voorzien van een granieten werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en close-in boiler.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de lichtkleurige badkamer. De 3 slaapkamers, respectievelijk ca.11,5m2,
ca.13m2 en ca.7,5m2 zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk plafond. Alle slaapkamers hebben heerlijk grote ramen waardoor er een prettige lichtinval in de kamers is. De voorslaapkamer is voorzien van 2 vaste kasten en een deur naar het balkon. De grote achterslaapkamer is eveneens voorzien van 2 vaste kasten. De lichtkleurige badkamer is voorzien van een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, douchecabine, toilet, badkamermeubel en een designradiator. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
In 2018 is de zolder compleet gemoderniseerd. De voorzolder is voorzien van 2 kunststof daktuimelramen, kastruimte onder de knieschotten, HR combi c.v.-ketel (2017) en een aansluitpunt voor de wasmachine. De royale 4e slaapkamer ca.14,5m2 is voorzien van 2 kunststof daktuimelramen, bergruimte, c.v.-radiator, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots.

OVERIGE
Nette voortuin.
De achtertuin biedt heerlijk veel privacy door de groene bebossing aan de achterzijde. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met kleine plantenborders, deels stenen en deels houten erfafscheiding en buitenkraan. De grote stenen berging over de volle breedte van de tuin heeft een achterom naar de brandgang.
In 2017 is de woning aan de buitenkant voorzijde geschilderd.
De voorzijde van de woning is in 2010 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Recent is de achterzijde begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In 2015 is de achterzijde van de 1e verdieping voorzien van dubbel glas.
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, de 2e verdieping is een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 151 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 5415 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Europalaan 69, 4872 AK Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.