Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Julianalaan 36 in Etten-Leur 4872 BE

Julianalaan 36

4872 BE Etten-Leur
Vraagprijs € 169.000,- k.k.

Omschrijving

Deze tussenwoning met veel daglicht door de grote raampartijen heeft een stenen berging en royale ca. 15 meter diepe achtertuin op het oosten en is gelegen in het centrum van Etten-Leur nabij alle voorzieningen. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen met kinderen. De woonlocatie is zeer kindvriendelijk met een klein speelveld tegenover de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1955 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze tussenwoning met veel daglicht door de grote raampartijen heeft een stenen berging en royale ca. 15 meter diepe achtertuin op het oosten en is gelegen in het centrum van Etten-Leur nabij alle voorzieningen. Openbaar vervoer is op loopafstand gelegen. Deze woning is ideaal voor starters en gezinnen met kinderen. De woonlocatie is zeer kindvriendelijk met een klein speelveld tegenover de woning en een hertenparkje op steenworp afstand. Handige handjes kunnen hun hart ophalen bij deze woning die nog wel de nodige modernisering behoeft.
 
BEGANE GROND
Hal voorzien van plavuizenvloer, gesausde wandafwerking met betonemaille lambrisering, stucwerk plafond,
vaste kast, meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een vaste trap naar de 1e verdieping.
Het toilet is voorzien van een tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en een stucwerk plafond.
De doorzonwoonkamer ca. 24 m2 is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, stucwerk plafond en een vaste kast. De dichte keuken ca. 6m2 is voorzien van een plavuizen vloer, deels betegelde wandafwerking, stucwerk plafond, vaste kast en een deur naar de achtertuin. De keuken heeft een eenvoudige keukeninrichting voorzien van rvs aanrechtblad en spoelbak.
 
1e VERDIEPING
De overloop met betonvloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de doucheruimte en een vlizotrap naar de 2e verdieping.
Ruime achterslaapkamer ca. 13 m2 voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaten plafond.
Voorslaapkamer ca. 10 m2 voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking en gipsplaten plafond.
Kleine achterslaapkamer ca. 5 m2 voorzien van betonvloer, stucwerk wandafwerking, gipsplaten plafond en vaste kast. Gedateerde doucheruimte voorzien van betegelde vloer, geheel betegelde wandenafwerking, gipsplaten plafond, wastafel, douche en aansluitpunt wasmachine.
 
2e VERDIEPING
Zolderverdieping voorzien van houten vloer en klein dakraam, HR combi c.v.-ketel (2002).
 
OVERIGE
Voortuin.
De royale ca. 15 meter diepe achtertuin is op het oosten gelegen en voorzien van terras, gazon, natuurlijke en betonnen erfafscheiding en overdekte achterom.
Stenen berging ca. 7 m2 met golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend)
De woning is voorzien van betonnen/stenen vloer in hal, keuken en 1e verdieping. De woonkamer en 2e verdieping zijn voorzien van een houten vloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper.Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Alwel.
 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.
 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 180 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 5.99 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12678 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianalaan 36, 4872 BE Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.