Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuwe Kerkstraat 6 in Etten-Leur 4873 CC

Nieuwe Kerkstraat 6

4873 CC Etten-Leur
Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Omschrijving

Mooier kunnen we het niet maken en dat gaan we dan ook zeker niet doen. Bij deze ultieme kluswoning koop je eigenlijk alleen het casco maar daar is de prijs dan ook naar want veel goedkoper dan deze zul je in de wijde omgeving niet vinden. Wat koop je wel; 4 slaapkamers, een royale ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en een centrale woonlocatie om je vingers bij af te
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooier kunnen we het niet maken en dat gaan we dan ook zeker niet doen. Bij deze ultieme kluswoning koop je eigenlijk alleen het casco maar daar is de prijs dan ook naar want veel goedkoper dan deze zul je in de wijde omgeving niet vinden. Wat koop je wel; 4 slaapkamers, een royale ca. 12 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en een centrale woonlocatie om je vingers bij af te likken. Of je kinderen nu heel klein zijn of al wat groter, ze kunnen te voet naar school. Boodschappen doen? Een auto heb je daarvoor niet meer nodig! Gezellig winkelen? Naar de Schouwburg? Het zwembad of de bioscoop? Alles kan te voet of maximaal met de fiets.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegel vloer, stucwerk op de wanden en houten lambrisering, een meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, een verdiepte kast, een toiletruimte welke nog geheel ingericht moet worden en de vaste trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer van ca.27m2 met deur naar de achtertuin. De uitgebouwde dichte keuken van ca. 12m2 is eveneens voorzien van een deur naar de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken moeten nog geheel afgewerkt worden.
 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers van resp. ca.5m2, ca.5,5m2, ca. 10m2 en ca.12m2, de nog geheel in te richten doucheruimte, en vlizo trap naar de 2e verdieping. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De gehele eerste verdieping moet nog geheel afgewerkt worden.
 
2e VERDIEPING
De beloopbare bergzolder is middels de vlizotrap te bereiken en biedt ruimte aan de cv-ketel uit 2001.
 
OVERIGE
De royale, zeer zonnige ca. 12 meter diepe achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is voorzien van bestrating, een stenen berging met golfplaten dak en betonnen erfafscheiding.
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
De woning is voorzien van een betonvloer/stenen vloer op de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.
 
WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.
 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 125.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9266 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwe Kerkstraat 6, 4873 CC Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.