Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Antoon Coolenstraat 38 in Etten-Leur 4873 CV

Antoon Coolenstraat 38

4873 CV Etten-Leur
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Deze eindwoning heeft in de achtertuin een hele grote berging van maar liefst 30m2 en is dus echt geschikt voor iemand met een hobby! In de zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep geniet je lekker van de zon het hele jaar door. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van De Kerkwerve met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en gezondheidscentrum. Een brede school, het zwembad en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze eindwoning heeft in de achtertuin een hele grote berging van maar liefst 30m2 en is dus echt geschikt voor iemand met een hobby! In de zonnige achtertuin van ca. 13 meter diep geniet je lekker van de zon het hele jaar door. De woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van De Kerkwerve met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en gezondheidscentrum. Een brede school, het zwembad en een middelbare school liggen letterlijk om de hoek. En binnen enkele minuten sta je in het gezellige winkelcentrum met terrassen, bioscoop en theater.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een eiken houten vloer, een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, een kelderkast, een ruime toiletruimte met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met keuken van ca.32m2 voorzien van een eiken houten vloer, wit geschilderde steenstrips wandafwerking en stucwerk plafond. ’s Ochtends is het hier heerlijk ontbijten met een kop koffie in de zon. In de warmere periodes bieden de openslaande tuindeuren direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken heeft een moderne rechtopgestelde keukeninrichting uit 2009 welke is voorzien van rvs spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en 3-ladenvriezer.

1e VERDIEPING
De overloop met vloerbedekking biedt toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca.5m2, ca.12,5m2 en ca.12m2, de badkamer, een vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en zijn mooi licht door de grote ramen. De voor- en achterslaapkamer zijn ruim van opzet en beiden geschikt voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer uit 2009 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche.

2e VERDIEPING
De voorzolder is voorzien van een klein dakraam, hier hangt de HR combi c.v.-ketel (2009) en is het aansluitpunt voor de wasmachine. De zolderkamer met dakkapel ca.16m2 is voorzien van een c.v.-radiator. Door het plaatsen van een deur is hier eenvoudig een 4e slaapkamer te creëren.

OVERIGE
Nette onderhoudsvriendelijke voortuin.
De onderhoudsvriendelijke en riante ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten is grotendeels voorzien van bestrating, plantenborders, buitenkraan, deels stenen en deels natuurlijke erfafscheiding en een achterom.
De grote stenen berging 5,20x5,90m2 is voorzien van elektra en heeft deels een plat dak en deels een asbesthoudend golfplaten dak.
De woning is voorzien van houten kozijnen met geheel dubbel glas m.u.v. de voordeur.
De woning is voorzien van een betonvloer op de begane grond en 1e verdieping, de 2e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 203 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1965 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8890 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Antoon Coolenstraat 38, 4873 CV Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.