Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Burgemeester Berettastraat 29 in Etten-Leur 4872 TK

Burgemeester Berettastraat 29

4872 TK Etten-Leur
Vraagprijs € 185.000,- k.k.

Omschrijving

STARTERS OPGELET!
Op zoek naar een fijne eindwoning die je nog helemaal naar je eigen zin kan maken en in een nog betaalbare prijsklasse ook en je houdt ook van tuinieren of zit je op een mooie dag graag lekker in de tuin, dan is deze woning echt iets voor jou! Een heerlijk lichte woning met een circa 11 meter diepe achtertuin en ook nog eens op fietsafstand van het centrum en openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

STARTERS OPGELET!
Op zoek naar een fijne eindwoning die je nog helemaal naar je eigen zin kan maken en in een nog betaalbare prijsklasse ook en je houdt ook van tuinieren of zit je op een mooie dag graag lekker in de tuin, dan is deze woning echt iets voor jou! Een heerlijk lichte woning met een circa 11 meter diepe achtertuin en ook nog eens op fietsafstand van het centrum en openbaar vervoer. Heb je kinderen dan is het heerlijk om met ze naar de dieren te gaan kijken in het om de hoek gelegen dierenparkje.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een betonvloer en spachtelputz wanden. De hal geeft toegang tot de meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), een verdiepte trapkast, het deels betegelde toilet, de keuken en woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer van ± 24 m2 met openslaande tuindeuren is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden en een vaste kast. Door de grote raampartijen is deze woonkamer het hele jaar door lekker licht. De dichte deels betegelde keuken van ± 6m2 is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met kunststof werkblad en rvs-spoelbak. De heerlijk diepe achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar.

1e VERDIEPING
De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de 3 slaapkamers, een geheel betegelde doucheruimte en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers van respectievelijk circa 5m2, 10m2 en 13m2 zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De kleinste achterslaapkamer heeft een vaste kast. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel, douche en aansluitpunt wasmachine.

2e VERDIEPING
De zolder heeft een houten vloer en is ingedeeld in 2 delen. Een voorzolder met de HR combi c.v.-ketel (2013) en een bergzolder met zowel een klein dakraam als een groot daktuimelraam. De bergzolder is eenvoudig geschikt te maken als een zolderkamer.

OVERIGE
Ruime voortuin.
De ±11 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, houten en stenen erfafscheiding, achterom en een stenen berging van circa 7m2 met elektra en golfplatendak (mogelijk asbesthoudend).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een beton/stenen vloer, de 2e verdieping heeft een houten vloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten?Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12310 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Burgemeester Berettastraat 29, 4872 TK Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.