Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Guido Gezellelaan 48 in Etten-Leur 4873 GD

Guido Gezellelaan 48

4873 GD Etten-Leur
Vraagprijs € 215.000,- k.k.

Omschrijving

Deze fijne, netjes onderhouden 2 onder 1 kapwoning met stenen berging biedt met zijn grote raampartijen een zee aan daglicht. De ligging tegenover de scholengemeenschap maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook een basisschool en winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig. De woning is eventueel nog geheel naar eigen smaak af te werken.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze fijne, netjes onderhouden 2 onder 1 kapwoning met stenen berging biedt met zijn grote raampartijen een zee aan daglicht. De ligging tegenover de scholengemeenschap maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Ook een basisschool en winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig. De woning is eventueel nog geheel naar eigen smaak af te werken.
 
BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste kast, trapopgang naar de 1e verdieping.
De hal biedt toegang tot het deels betegelde toilet. De fijne, ruime doorzonwoonkamer van ca. 29m2 heeft een deur met toegang tot de achtertuin. De dichte keuken van ca. 5m2 heeft een deur naar de achtertuin en is voorzien van een nette doch eenvoudige keukeninrichting met rvs-spoelbak en een 4-pits gaskookplaat.
 
1e VERDIEPING
De overloop met vaste kast voorzien van aansluitpunt wasmachine biedt toegang tot de 4 slaapkamers waarvan de grootste voorslaapkamer een vaste kast heeft. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 4,5 m2, 5,5 m2, 12m2 en 12m2.
De geheel betegelde doucheruimte met gipsplaten plafond is voorzien van een wastafel en een douche.
 
2e VERDIEPING
De zolder biedt plaats aan de HR combi c.v.-ketel (2004), een klein dakraam, heeft een houten verdiepingsvloer en is bereikbaar middels een vlizotrap. De zolder bestaat uit 2 delen en biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer.
 
OVERIGE
Voortuin.
De zeer zonnige ca. 11 meter diepe achtertuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een terras, gazon, plantenborders, natuurlijke en houten erfafscheiding en achterom.
Achterin de tuin staat een stenen berging ca. 7m2 met asbesthoudend golfplaten dak en overdekte entree.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Alwel.
 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.
 
WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.
 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12689 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Guido Gezellelaan 48, 4873 GD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.