Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pastoor Van Weesstraat 15 in Etten-Leur 4872 VA

Pastoor van Weesstraat 15

4872 VA Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je wonen in hartje centrum, dichtbij de gezelligheid maar toch lekker rustig? Op loopafstand van het NS station en met alle winkels en terrassen op fietsafstand? Dan moet je zeker eens een kijkje komen nemen bij deze nette tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een moderne doucheruimte. Een fijne woonkamer met half open moderne keuken en een zonnige achtertuin van ca.11 meter diep, gelegen op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wil je wonen in hartje centrum, dichtbij de gezelligheid maar toch lekker rustig? Op loopafstand van het NS station en met alle winkels en terrassen op fietsafstand? Dan moet je zeker eens een kijkje komen nemen bij deze nette tussenwoning. Er zijn 3 slaapkamers en een moderne doucheruimte. Een fijne woonkamer met half open moderne keuken en een zonnige achtertuin van ca.11 meter diep, gelegen op het westen waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon totdat deze ondergaat.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, 2 vaste kasten, een luxe toilet met fonteintje (2015) en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met half open keuken van ca.34m2. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft een fijne lichtinval door de grote ramen en een ethanol haard zorgt hier voor enorm veel sfeer. De nette, hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van diverse kasten en laden, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven. Vanuit de keukendeur stap je zo de zonnige achtertuin in.

1e VERDIEPING
De overloop heeft een vaste kast met wasmachine en HR combi c.v.-ketel (2015) en biedt toegang tot de drie slaapkamers en de doucheruimte. Een ruime slaapkamer van ca.12,5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca.15,5m2 en ca.6m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glad stucwerk op de wanden en de plafonds. De slaapkamers kenmerken zich ook weer de grote ramen met ontzettend veel lichtinval. De luxe doucheruimte uit 2015 is geheel betegeld, heeft een plafond met inbouwspots en is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en designradiator.

OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige ca.11 meter diepe achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een gazon, terras, buitenkraan, ruime stenen berging over de volle breedte van de tuin met achterom en een stenen erfafscheiding.
De woning is voorzien hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
De woning is op de begane grond voorzien van een betonnen vloer en heeft een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig met buiten een waterspeelplein en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Perceeloppervlakte 153 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10988 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Pastoor van Weesstraat 15, 4872 VA Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.