Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ruusbroecstraat 4 in Etten-Leur 4873 AP

Ruusbroecstraat 4

4873 AP Etten-Leur
Vraagprijs € 169.900,- k.k.

Omschrijving

Vanuit deze nette tussenwoning loop je zo het centrum in! In deze rustige straat met eenrichtingsverkeer zit je op loopafstand van alle winkels, supermarkten en natuurlijk de gezellige terrassen. Ook het winkelplein van De Kerkwerve  met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en gezondheidscentrum ligt op steenworp afstand. In de 14 meter
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 76 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vanuit deze nette tussenwoning loop je zo het centrum in! In deze rustige straat met eenrichtingsverkeer zit je op loopafstand van alle winkels, supermarkten en natuurlijk de gezellige terrassen. Ook het winkelplein van De Kerkwerve  met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en gezondheidscentrum ligt op steenworp afstand. In de 14 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen met stenen berging kun je de hele dag heerlijk genieten van de zon.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien een meterkast met 3 groepen, een betegeld toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer van ca.24m2 met een glad stucwerk plafond met inbouwspots en een gaskachel. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en via de openslaande deur is er direct toegang tot de achtertuin. De dichte keuken van ca.6m2 is aan 2 zijden voorzien van een rechte keukenopstelling met spoelbak, losse koelkast met vriesvak, geiser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, een eetbar en een deur naar de achtertuin.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en heeft een vlizotrap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. Er zijn 2 mooie grote slaapkamers aanwezig van ca.10m2 en ca.13m2 en een kleine slaapkamer van ca.5,5m2. De voorslaapkamer heeft een vaste kastenwand en biedt hierdoor heel veel bergruimte.
Zowel voor als achter kun je rustig slapen, doordat de tuin lekker diep is en de straat heerlijk rustig. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting, een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

 
2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van een houten vloer en heeft een dakraam. Door het plaatsen van een vaste trap en een groter dakraam is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren.
 
OVERIGE
Voortuin grenzend aan de straat met parkeergelegenheid. Verderop in de straat is een parkeerterreintje, hier is het parkeren voor vergunninghouders.
De ca. 14 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een gazon, betonnen erfafscheiding, bestrating, plantenborders en terras. Achterin de tuin is er een overkapte achterom aanwezig, waar je bijvoorbeeld de containers onder kunt zetten. De ruime stenen berging is ca. 3.35x2.33m en is voorzien van elektra en een nieuw golfplaten dak (2017).
In 2003 is de voorzijde voorzien van HR dubbel glas en de achterzijde is geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR glas. In 2011 zijn de goten vernieuwd.
In augustus 2018 is de gehele buitenzijde geschilderd.
De woning is op de begane grond voorzien van een betonnen vloer, de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van houten vloeren.

 
WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.900,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 30-11-2028 Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 8967 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ruusbroecstraat 4, 4873 AP Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.