Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Schipperstraat 227 in Etten-Leur 4871 KK

Schipperstraat 227

4871 KK Etten-Leur
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Heb je het over instapklaar, dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen! Want bij deze luxe afgewerkte hoekwoning in de Schoenmakershoek kun je inpakken en verhuizen. De woonkamer is uitgebouwd en hierdoor heerlijk ruim en heeft door de mooie extra ramen in de zijgevel ook een hele fijne lichtinval. De luxe keuken is o.a. voorzien van een quooker en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Boven...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heb je het over instapklaar, dan moet je hier zeker een kijkje komen nemen! Want bij deze luxe afgewerkte hoekwoning in de Schoenmakershoek kun je inpakken en verhuizen. De woonkamer is uitgebouwd en hierdoor heerlijk ruim en heeft door de mooie extra ramen in de zijgevel ook een hele fijne lichtinval. De luxe keuken is o.a. voorzien van een quooker en een geïntegreerd koffiezetapparaat. Boven heeft de woning 3 slaapkamers en een luxe badkamer en op de grote zolder kunnen met gemak nog 1 of 2 slaapkamers gecreëerd worden. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor lage maandlasten en een prettig leefklimaat in de woning. In de winter lekker warm en op tropische zomerdagen heerlijk koel.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), een vaste kast met warmtepomp en de trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fonteintje en een zwevend toilet. De grote uitgebouwde woonkamer met open keuken ca.42m2 biedt een prettige lichtinval door de aanwezigheid van een mooie raampartij in de topgevel. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren geplaatst, zodat je in de zomer direct contact hebt met de achtertuin. Er is ook nog een aparte loopdeur aanwezig naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een moderne strakke keukeninrichting met 2 rechtopgestelde modules met een kastenwand voorzien van geïntegreerd koffiezetapparaat, oven, koelkast en vaatwasser op hoogte en aan de andere zijde lage kasten met werkblad en spoelbak met quooker, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer en heeft een vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk ca.6m2, ca.10m2 en ca.12m2 groot. De grote voorslaapkamer is een heerlijke, lichte kamer, want door het extra zijraam komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Alle drie de slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie, moderne gietvloer met vloerverwarming. De luxe badkamer is deels betegeld en heeft een wastafelmeubel met dubbele kraan, een douchecabine, zwevend toilet en designradiator. Het raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

2e VERDIEPING
De grote open zolder ca.22m2 is voorzien van een laminaatvloer en is heerlijk licht door het daktuimelraam en het topgevelraam. Naast de trap hangt de unit van de mechanische ventilatie en zit het aansluitpunt voor de wasmachine. Op deze verdieping ligt geen vloerverwarming, maar is wel een extra c.v.-radiator aanwezig. De zolder is groot genoeg om hier 1 of 2 extra slaapkamers te creëren. En er is ook voldoende opbergruimte, want achter de knieschotten is een heleboel vaste kastruimte.

OVERIGE
Nette voortuin.
De ca.12 meter diepe achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating met plantenborders, 2 terrassen, hekwerk en beton/houten erfafscheiding en via een stalen poort achterom naar de straatkant. In de achtertuin is een houten berging van ca.5,5m2 met elektra aanwezig.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig (m.u.v. de zolder).

WONEN IN DE ‘SCHOENMAKERSHOEK’
De Schoenmakershoek is een van de nieuwste wijken van Etten-Leur en is gebouwd vanaf half jaren ’00 tot heden. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw. Het is een wijk met ruimte voor groen, water en uitstekende voorzieningen. Midden in de wijk vind je het fraaie Schoenmakerspark met daarin opgenomen prachtige waterpartijen. Een ideale plek om te ontmoeten, te spelen en te recreëren. Op loopafstand van de wijk ligt de Leurse Haven: een plek met een roemruchte geschiedenis, immers hier ging Adriaan van Bergen aan boord van het beroemde Turfschip om vervolgens Breda te bevrijden van de Spanjaarden. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, een gezellige jachthaven, een tweetal molens en recreatieplas Westerpolderplas. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Dichtbij de Leurse Haven staat het cultureel centrum het Turfschip. Het is een markant gebouw met veel mogelijkheden voor allerlei activiteiten. Bijzonder van deze wijk is dat er geen gas aangelegd is. Dat betekent dat de woningen verwarmd worden met een warmtepompsysteem en dat er elektrisch gekookt wordt.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (12.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 2468 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schipperstraat 227, 4871 KK Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.