Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Don Boscoplantsoen 7 in Etten-Leur 4874 NW

Don Boscoplantsoen 7

4874 NW Etten-Leur
Vraagprijs € 292.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne, vrijwel instapklare tussenwoning met veel privacy en 4 slaapkamers is schitterend en zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum en op steenworpafstand van een basisschool. De ligging aan een plantsoen met speeltoestellen en veel openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning maakt deze woning zeer
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne, vrijwel instapklare tussenwoning met veel privacy en 4 slaapkamers is schitterend en zeer centraal gelegen op loopafstand van het centrum en op steenworpafstand van een basisschool. De ligging aan een plantsoen met speeltoestellen en veel openbare parkeerruimte in de directe omgeving van de woning maakt deze woning zeer aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Vanuit de woning heeft u zelfs fraai uitzicht op de mooie kerktorens van Etten. Deze woning is beslist een bezichtiging waard!
 
BEGANE GROND
Ruime hal voorzien van lichtgrijze tegelvloer, gladde stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond, vaste kast, meterkast
(6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en trap naar 1e verdieping. Toilet met fonteintje voorzien van tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en spuitwerk plafond. De woonkamer (tuinkamer) met keuken is ca. 32 m2 en voorzien van lichtgrijze tegelvloer, glad stucwerk wandafwerking, spuitwerk plafond, grote vaste kast met verdeler vloerverwarming en deur naar achtertuin. De half open keuken is voorzien van lichtgrijze tegelvloer, glad stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een moderne, hoekopgestelde keukeninrichting met kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, koelkast, 3 laden vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

 
1e VERDIEPING
De overloop voorzien van vinylvloer, gesausde wandafwerking, spuitwerk plafond en vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers welke zijn voorzien van vinylvloer, gesausde wandafwerking en spuitwerk plafond.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m2, 9m2 en 6m2.
De deels betegelde badkamer is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk plafond, wastafelmeubel, zwevend toilet, inloopdouche en hoekbad.
 
2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van een voorzolder met betonvloer, deels gesausde wandafwerking, groot daktuimelraam, HR combi c.v.-ketel met WTW-systeem en aansluitpunt wasmachine. Er bevindt zich een zolderkamer van ca. 11 m2 welke is voorzien van laminaatvloer, gesausde wandafwerking en een groot daktuimelraam.
 
OVERIGE
Voortuin.
De grote ca. 16 meter diepe achtertuin is voorzien van bestrating, kleine plantenborders, houten erfafscheiding, buitenkraantje en achterom.
Achterin de tuin staat een houten berging ca. 5 m2 met elektra.
De woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

 
WONEN IN DE ‘LAGE BANKEN’
Deze wijk is grotendeels gebouwd eind jaren ’90. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur.
De Lage Banken vormt min of meer de overgang tussen de voormalige plaatsjes Etten en Leur. De wijk is gelegen nabij de Concordialaan met een kleine winkelstrip met supermarkt en basisschool. Op korte afstand zijn alle voorzieningen van het centrum op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. snel bereikbaar. Het is nabij fietsroutes, bijvoorbeeld richting het buitengebied. Het openbaar vervoer is er goed vertegenwoordigd, er zijn verschillende bushaltes in de wijk en het centraal station is binnen 5 minuten fietsafstand bereikbaar. Meerdere malen per uur vertrekken er treinen richting Breda en Roosendaal.
 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.


RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.
 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 292.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 392 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 4673 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Don Boscoplantsoen 7, 4874 NW Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.