Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Vondellaan 25 in Etten-Leur 4873 EJ

Vondellaan 25

4873 EJ Etten-Leur
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een zee aan ruimte heeft deze woning te bieden! Heb je een groot (samengesteld) gezin, of gewoon een hobby die veel ruimte in beslag neemt, dan heb je hier ruimte genoeg! Er zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinste al ca.12m2 is en de grootste maar liefst ca.18m2. Maar ook beneden is er een prettige leefruimte van ca.43m2, met een fijne eetkeuken en een gezellige woonkamer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1962 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wat een zee aan ruimte heeft deze woning te bieden! Heb je een groot (samengesteld) gezin, of gewoon een hobby die veel ruimte in beslag neemt, dan heb je hier ruimte genoeg! Er zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinste al ca.12m2 is en de grootste maar liefst ca.18m2. Maar ook beneden is er een prettige leefruimte van ca.43m2, met een fijne eetkeuken en een gezellige woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. De woning ligt in de gewilde wijk Banakkers in een brede straat op loopafstand van De Kerkwerve met o.a. een supermarkt, bakker, drogist en gezondheidscentrum. Een brede school en een middelbare school liggen letterlijk om de hoek.

BEGANE GROND
De ruime hal is voorzien van een meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars en een alarminstallatie, een kelderkast, een toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de doorzonwoonkamer met dichte keuken van ca.43m2 voorzien van een houten vloer. De woonkamer biedt ruimte aan een zitgedeelte aan de voorzijde rondom de sfeervolle open haard. Aan de achterzijde is plaats voor een grote eettafel en via de openslaande tuindeuren stap je zo de tuin in. De aangrenzende dichte keuken heeft een moderne hoekopgestelde keukeninrichting uit 2011 met een granieten aanrechtblad en spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en 3-ladenvriezer. In de keuken is een vaste kast waar de HR combi c.v.-ketel hangt en er is een deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers van resp. ca.12m2, ca.13m2 en ca.14,5m2, de badkamer, een vaste kast en vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn mooi licht door de grote ramen. Alle drie zijn ze ruim van opzet en geschikt voor een tweepersoonsbed. De badkamer van ca.7m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze is geheel betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, 2e toilet, een vaste kast en het aansluitpunt voor de wasmachine. Een groot raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
Deze verdieping is voorzien van nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca.16m2, vanuit hier is er toegang tot een balkon over de volle breedte van de kamer. Aan de voorzijde van de woning is een hele grote slaapkamer aanwezig van maar liefst ca.18m2. In deze kamer is een vaste kastenwand gecreëerd en ook hier is er toegang tot een balkon.

OVERIGE
Nette voortuin.
De onderhoudsvriendelijke ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, buitenkraan, houten erfafscheiding en een achterom. Achter de tuin ligt een plein met garages, waardoor het hier lekker rustig is.
De grote houten berging 3.80x2.40m is voorzien van elektra en heeft een golfplaten dak.
De woning is voorzien van houten kozijnen met geheel dubbel glas. Het schilderwerk is in 2017/2018 uitgevoerd.
De woning is voorzien van een betonvloer op de begane grond, de 1e en 2e verdieping hebben een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 163 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 7235 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vondellaan 25, 4873 EJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.