Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Olympiade 60 in Etten-Leur 4873 DA

Olympiade 60

4873 DA Etten-Leur
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne en uitgebouwde 2/1-kapwoning heeft 4 royale slaapkamers, een inpandige garage, carport en zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en de prachtige vide die van beneden tot boven doorloopt. Door de ligging nabij scholen, speeltuin, sportvelden en het centrum is de woning extra...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne en uitgebouwde 2/1-kapwoning heeft 4 royale slaapkamers, een inpandige garage, carport en zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de populaire wijk ‘Hoge Neerstraat’. De woning is heerlijk licht door de grote raampartijen en de prachtige vide die van beneden tot boven doorloopt. Door de ligging nabij scholen, speeltuin, sportvelden en het centrum is de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de overdekte entree van deze woning. De ruime hal heeft een prachtige vide en is voorzien van de in 2016 vernieuwde meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trapkast met daarin de pomp voor de vloerverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal is heerlijk licht en hoog door de vide van glas. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer van ca.58m2 met sfeervolle houtkachel en fraaie laminaatvloer met vloerverwarming is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte met half open keuken aan de voorzijde van de woning. Vanuit het zitgedeelte bieden openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. In het midden van de eet- en zitkamer bevindt zich aan 2 zijdes de moderne rechtopgestelde keuken uit 2015 met een composiet werkblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Aan de voorzijde van de woning is een heerlijk ruime eetkamer waar ruimte is voor een grote eettafel. Via het zitgedeelte aan de achterzijde is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met spoelbak met koud stromend water, een afzuigkap, losse koelkast en wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage en achtertuin te bereiken. De garage van ca.17m2 is voorzien van elektra en een kanteldeur met een loopdeur die uitkomt onder de carport.

1e VERDIEPING
Op de overloop heb je door de mooie vide een zee van licht en kijk je uit in de straat en over de sportvelden. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, 2 vaste kasten en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn resp. ca.18,5m2 en ca.19m2. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De slaapkamers zijn beide heerlijk koel door de aanwezigheid van airconditioning en rolluiken. Beide slaapkamers zijn ontzettend ruim van formaat, een groot bed en diverse kasten kun je hier met gemak kwijt. De nette, geheel betegelde badkamer ca.6m2 heeft zowel een ligbad als een douche met thermostaatkraan, een wastafel en 2e toilet.

2e VERDIEPING
Ook hier weer een prachtige lichte overloop door de vide die van beneden tot boven doorloopt. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig met hierin de combi c.v.-ketel en de unit mechanische ventilatie. De 2 slaapkamers zijn resp. ca.8m2 en ca.18,5m2. De slaapkamer aan de voorzijde is qua formaat een mooie kinderkamer of kantoorruimte en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is enorm groot, doordat deze over de gehele breedte van de woning gelegen is; volop mogelijkheden dus.

OVERIGE
Nette voortuin met oprit en carport.
De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is grotendeels voorzien van sierbestrating, plantenborders, overkapte bergruimte en een buitenkraan.
De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren. In 2018 is de buitenzijde geschilderd.
Onder de laminaatvloer van de begane grond ligt een marmerenvloer met vloerverwarming.
De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en airconditioning.

WONEN IN DE ‘HOGE NEER’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin met pannenkoekenhuis en restaurant en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met MAVO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs VMBO ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-06-2025 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 1997, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin West Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 1028 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Olympiade 60, 4873 DA Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.