Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maaslandsingel 35 in Etten-Leur 4876 WC

Maaslandsingel 35

4876 WC Etten-Leur
Vraagprijs € 320.000,- k.k.

Omschrijving

Dit is je kans om te wonen in de allernieuwste woonwijk van Etten-Leur De Streek! Deze prachtige nieuwe woning is op 2 woonlagen uitgebouwd waardoor je in de woonkamer en keuken een aangename leefruimte van ca.40m2 hebt gekregen. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de fraaie singel in het hart van deze nieuwe buurt. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig en de 2e verdieping met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2019 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit is je kans om te wonen in de allernieuwste woonwijk van Etten-Leur De Streek! Deze prachtige nieuwe woning is op 2 woonlagen uitgebouwd waardoor je in de woonkamer en keuken een aangename leefruimte van ca.40m2 hebt gekregen. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de fraaie singel in het hart van deze nieuwe buurt. Op de 1e verdieping zijn 3 grote slaapkamers aanwezig en de 2e verdieping met dakkapel biedt de mogelijkheid voor het creëren van nog eens een royale slaapkamer. De keuken en badkamer zijn strak en luxe uitgevoerd. De woning heeft een ca.11 meter diepe zonnige achtertuin op het oosten gelegen, zowel de tuin als de verdere afwerking van de woning kun je nog helemaal naar eigen smaak inrichten en afwerken.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, glasvezel) en de vaste trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een modern fontein en een zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken ca.40m2. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe keukeninrichting aan 2 zijdes, waardoor de keuken ruimtelijk is gehouden en er voldoende kast- en werkruimte aanwezig is. Vanuit de keuken is er een fraai zicht over de singel. De keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, extra grote spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en diverse lades. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, deze is met de bouw 1.20m verlengd en hierdoor een mooie ruime living geworden. Er zijn twee openslaande tuindeuren met ramen hiernaast wat zorgt voor een prettige lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers van resp. ca.9m2 en ca.12,5m2 aanwezig. Deze slaapkamers zijn extra ruim door de uitbouw van 2.40m en hebben mooie grote daktuimelramen. Aan de voorzijde ligt een 3e slaapkamer, deze slaapkamer heeft ook weer een mooi zicht over de singel. Deze slaapkamer is ca.11m2 groot. In de luxe badkamer die ook aan de voorzijde gelegen is, is een douche, een toilet, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel aanwezig. De strakke zwarte kranen komen perfect tot zijn recht in de strak wit/grijze betegelde ruimte.

2e VERDIEPING
De ruime zolder is voorzien van een vaste kast waar de warmtepomp zich bevindt, ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de unit voor de zonnepanelen, het aansluitpunt voor de wasmachine is ook hier op de zolder aanwezig. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst, waardoor er de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer is.

OVERIGE
Nog aan te leggen voortuin.
De ca.11 meter diepe achtertuin is nog geheel naar eigen smaak in te richten. De tuin is lekker zonnig en op het oosten gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een dubbele wandcontactdoos met klapdeksel aanwezig en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een houten berging.
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem en de zonnepanelen is de maandlast voor energie comfortabel laag.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met tripple beglazing en draai-/kiepramen. De daktuimelramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met tripple beglazing.

WONEN IN ‘DE STREEK’
Aan de zuidkant van Etten-Leur, tussen het groen en de sportvelden, ligt De Streek. Deze levendige en duurzame buurt ligt op een toplocatie. Het groen van natuurgebied Pannenhoef is zo dichtbij dat het op fietsafstand is gelegen en dat geldt ook voor de stadse gezelligheid van het centrum van Etten-Leur. De woningen in deze wijk zijn super duurzaam en in de meeste gevallen zelfs zogenaamde nul-op-de-meter woningen. Je kinderen kunnen veilig buitenspelen en zelf geniet je van de rust van het bos en park dat in de wijk is gelegen. In De Streek beleef je de sfeer van het buitengebied met alle voorzieningen van het centrum van Etten-Leur vlakbij. De woningen staan garant voor wooncomfort en lage energiekosten. Het merendeel van de woningen hebben een zeer gebruiksvriendelijke installatie die volledig in de eigen energiebehoefte voorziet. In je NOM-woning profiteer je het hele jaar door van een constant prettig klimaat: in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. Een NOM-woning betekent niet dat u geen rekeningen ontvangt. De maandelijkse rekening valt echter fors lager uit bij gemiddeld energieverbruik.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 132 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 2934 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maaslandsingel 35, 4876 WC Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.