Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hordenloop 8 in Etten-Leur 4873 DP

Hordenloop 8

4873 DP Etten-Leur
Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Omschrijving

Dit fraai gelegen 3-kamerappartement in de wijk De Hoge Neerstraat is gelegen op de 2e verdieping en heeft een zonnig balkon dat met raampartijen afgesloten is, waardoor je er ook in het vroege voorjaar en late najaar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Dit fraai gelegen 3-kamerappartement in de wijk De Hoge Neerstraat is gelegen op de 2e verdieping en heeft een zonnig balkon dat met raampartijen afgesloten is, waardoor je er ook in het vroege voorjaar en late najaar heerlijk kunt genieten van het zonnetje. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de groene omgeving. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en draai-/kiepramen met screens aan de zonzijde. De winkels van het gezellige centrum zijn vanuit hier snel bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je binnen 3 fiets- of autominuten bij de Kerkwerve terecht.

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Via de trap of lift is het op de 2e verdieping gelegen appartement te bereiken.

2E VERDIEPING
In de hal bevindt zich de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar), toilet met fonteintje, ruime bergkast met aansluitpunt wasmachine, VHR combi c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot de half open keuken en ruime woonkamer van ca.37,5m2. De grote raampartijen bieden hier heel veel lichtinval en een fraai uitzicht over de groene omgeving. De keuken is voorzien van een functionele keukeninrichting met rvs spoelbak en afzuigkap. In de keuken is ruimte voor een mooie keuken aan 2 zijdes waar voldoende werk- en opbergruimte te creëren is. De woonkamer is heerlijk ruim van formaat en mooi licht door 3 grote ramen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat met raampartijen afgesloten is, waardoor je er ook in het vroege voorjaar en late najaar fijn kunt zitten.

De woonkamer bestaat momenteel uit 2 delen, want de voormalige grootste slaapkamer is in gebruik als woonkamer. Door de opening in de muur dicht te maken is deze slaapkamer van ca.16m2 eenvoudig weer in zijn originele staat te herstellen. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer van ca.9m2. Aan de overzijde van de hal ligt de badkamer met douchecabine met thermostaatkraan en wastafel. Hiernaast is een apart toilet aanwezig, waardoor de gasten niet in de badkamer van het toilet gebruik hoeven te maken.

OVERIGE
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en betonnen verdiepingsvloeren.
Bij het appartement hoort een berging ca.6m2 op de begane grond, welke is voorzien van elektra en te bereiken is vanuit de centrale entree en via de straatzijde.
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met dubbele beglazing en screens aan de zonzijde.

WONEN IN DE ‘HOGE NEERSTRAAT’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin met pannenkoekenhuis en restaurant en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met MAVO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs VMBO ligt op enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 87 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 261 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR (Gas Combiketel uit 2003) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 110,00 Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 2801 Index A4 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hordenloop 8, 4873 DP Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.