Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Bogaard 8 in Etten-Leur 4873 BP

Bogaard 8

4873 BP Etten-Leur
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

Midden in het centrum op een mooie locatie en toch heel rustig gelegen, ligt deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit en carport, 4 ruime slaapkamers, zonnig dakterras en zonnige achtertuin op het westen. De woning is keurig afgewerkt met goede materialen en biedt heerlijk veel ruimte. De leefruimte van de woonkamer met keuken is maar liefst
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Midden in het centrum op een mooie locatie en toch heel rustig gelegen, ligt deze uitgebouwde 2/1-kapwoning met oprit en carport, 4 ruime slaapkamers, zonnig dakterras en zonnige achtertuin op het westen. De woning is keurig afgewerkt met goede materialen en biedt heerlijk veel ruimte. De leefruimte van de woonkamer met keuken is maar liefst ca. 62m2, de keuken is een echte leef-/woonkeuken waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. De ligging in hartje centrum zorgt ervoor dat alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand liggen.
 
BEGANE GROND
De hal is voorzien van de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een trapkast, een garderobenis en biedt toegang tot de toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met keuken ca. 62m2 voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde van de woning is het ruime zitgedeelte gelegen en vanuit hier biedt een schuifpui directe toegang tot de zonnige achtertuin. Via fraaie houten deuren met glas is er toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. Dit is een echte leef/-woonkeuken met een moderne hoekopgestelde keukeninrichting en ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak met quooker, koelkast, vrieskast, combi oven met magnetronfunctie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en carrouselkast. Vanuit de mooie ramen in de keuken kijk je uit op de rustige straat.

 
1e VERDIEPING
De overloop met vaste trap naar de 2e verdieping biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, aparte toiletruimte, badkamer en aparte wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, HR combi c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gelegen van resp. ca. 9m2 en 10m2. Over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gelegen van maar liefst ca. 20m2. Deze kamer heeft drie mooie ramen en is heerlijk licht en ruim. Alle slaapkamers hebben een pvc vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op de plafonds. De moderne betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop is een aparte toiletruimte aanwezig.

 
2e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de grote 4e slaapkamer en het ruime, zonnige dakterras van ca.23m2. Deze slaapkamer van maar liefst ca.22m2 biedt bij binnenkomst een zee van licht door de mooie grote raampartijen. De kamer heeft een pvc vloer en biedt middels een deur toegang tot het balkon aan de voorzijde. En wat helemaal prachtig is aan deze kamer is de inloopkast, hier kun je met gemak al je kleren, schoenen en spullen in kwijt.

 
OVERIGE
Nette voortuin met carport en oprit voor 3 auto’s. 
De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is op het westen gelegen, netjes aangelegd en voorzien van een royale houten berging ca.3.00x3.60m, gazon, terras, bestrating en een pergola.  
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en betonnen verdiepingsvloeren.
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken.
In de gehele woning zijn de binnendeuren en kozijnen vervangen voor hardhouten kozijnen zonder bovenlichten en fraaie massief houten paneeldeuren.

 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, sportverenigingen etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 241 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2004) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie L Perceelnummer 11548 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bogaard 8, 4873 BP Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.