Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Eikstraat 6 in Etten-Leur 4871 WT

Eikstraat 6

4871 WT Etten-Leur
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

In dit prettige straatje, om de hoek van het Van Bergenplein, woon je heerlijk rustig en kijk je mooi uit op het tegenoverliggende groen. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en een fijne achtertuin met stenen berging. Alle winkels liggen op loopafstand, maar ook de gezelligheid van de Leurse Haven en de Westpolderplas bereik je vanuit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In dit prettige straatje, om de hoek van het Van Bergenplein, woon je heerlijk rustig en kijk je mooi uit op het tegenoverliggende groen. Deze uitgebouwde tussenwoning heeft 3 slaapkamers, een royale woonkamer met sfeervolle gashaard en een fijne achtertuin met stenen berging. Alle winkels liggen op loopafstand, maar ook de gezelligheid van de Leurse Haven en de Westpolderplas bereik je vanuit hier binnen enkele fietsminuten. Kortom; een betaalbare woning op een fijne locatie!

BEGANE GROND
De hal met meterkast (7 groepen en 1 aardlekschakelaar) is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en toilet. De hal biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keuken van ca.44m2. De woonkamer is L-vormig en hierdoor een sfeervolle ruimte. De gashaard biedt heerlijk veel warmte in de koude dagen. Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw geplaatst waarin de hoekkeuken gezet is. Er is hier extra veel licht door de aanwezige lichtkoepel en via een deur bereik je de zonnige achtertuin. De hoekkeuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2019), 3-laden vriezer, het aansluitpunt voor de wasmachine en een eetbarretje wat de keuken en woonkamer scheidt. Naast de keuken is er ruimte voor een grote eettafel om lekker te eten met familie of vrienden.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers resp. ca.9m2 en ca.12m2, een royale inloopkast, de badkamer ca.5m2 en de vaste trap naar de 2e verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de grote raampartijen is er een prettige lichtinval in de kamers. De royale badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is grotendeels betegeld en is door het ruime formaat ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine en een wastafel.

2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je hier de zolderkamer van ca.11m2, deze is gecreëerd door het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een c.v.-radiator en er is veel kast- en bergruimte onder de knieschotten.

OVERIGE
Nette voortuin.
De ca.11 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het oosten biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht en is grotendeels voorzien van bestrating. Achterin de tuin is een deel overkapt waardoor er een fraaie zithoek mogelijk is waar je lekker droog en in de schaduw kunt zitten. Hier is ook de poort naar de brandgang. De tuin is omheind met een houten schutting. Grenzend aan de overkapping is een stenen berging waar ook nog een verdieping op gemaakt is voor extra bergruimte.
De woning is voorzien van dubbele beglazing op de begane grond (m.u.v. het toilet) en de 2e verdieping.
De woning heeft op de begane grond deels een betonvloer en in de woonkamer deels een houten vloer, de vloeren van 1e en 2e verdieping zijn houten verdiepingsvloeren.

WONEN IN ETTEN-LEUR NOORD
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 325 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-05-2029 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, gashaard C.V.-Ketel Vr (gas combiketel uit 1998) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie E Perceelnummer 2703 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Eikstraat 6, 4871 WT Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.