Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Dasseburcht 35 in Etten-Leur 4874 JM

Dasseburcht 35

4874 JM Etten-Leur
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen op een hele rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘De Grient’. In deze straat komt hoofdzakelijk alleen bestemmingsverkeer en wanneer je de deur uitloopt ligt er om de hoek direct een speeltuintje, een ideale gezinswoning dus! In deze wijk woon je overal dichtbij, want het centrum, openbaar vervoer
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen op een hele rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk ‘De Grient’. In deze straat komt hoofdzakelijk alleen bestemmingsverkeer en wanneer je de deur uitloopt ligt er om de hoek direct een speeltuintje, een ideale gezinswoning dus! In deze wijk woon je overal dichtbij, want het centrum, openbaar vervoer en een brede school zijn op korte afstand gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers (mogelijk tot 4), een ruime woonkamer met aangebouwde keuken en een grote ca. 20 meter diepe heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden.
 
BEGANE GROND
De hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) is voorzien van de trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte. De hal biedt toegang tot de royale L-vormige woonkamer met aangebouwde keuken van ca.41m2. De woonkamer heeft zowel voor als achter mooie grote ramen en is voorzien van een donkere siergrindvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad stucwerk plafond. Er is hier voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aan de achterzijde aangebouwde keuken is voorzien van een rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van een spoelbak, vaatwasser (2018), koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers resp. ca.14m2, ca.10m2 en ca.9m2, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Alle 3 de slaapkamers zijn ruim van formaat en mooi licht door de grote ramen. De ouderslaapkamer is voorzien van een screen als zonnescherm en de overige slaapkamers hebben rolluiken om de warmte en kou goed buiten te houden. Aan de voorzijde van de woning is de nette badkamer gelegen welke voorzien is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

 
 2e VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de zolder van ca.23m2 welke voorzien is van een vinylvloer. Een daktuimelraam biedt hier fijn natuurlijk daglicht en de mogelijkheid om te ventileren. Ook is hier de wasmachine aansluiting te vinden, bergruimte en de HR combi c.v.-ketel. De zolder biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

 
OVERIGE
Nette voortuin.
De zeer diepe achtertuin is maar liefst ca.20 meter diep en is heerlijk zonnig doordat hij is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een houten schutting, bestrating, buitenkraan en achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging van ca. 2.30x3.80m.
De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. de badkamer.
De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond achterzijde en op de 1e verdieping 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een screen.
De woning is voorzien van betonnen vloeren.

 
WONEN IN ‘DE GRIENT’
De Grient is een groene wijk met veel hofjes en binnenpleintjes, een typische jaren ’80 wijk met grotere eengezinswoningen. De wijk is makkelijk bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het NS-station. Behalve de doorgaande weg, de Wildbaan, is er in de overige straten vooral bestemmingsverkeer. Parkeren gebeurt veelal op centraal gelegen parkeerplaatsen. In de wijk wonen veel gezinnen. Deze kleine woonwijk heeft geen eigen voorzieningen, maar grenst aan het centrum, dus liggen winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. op korte afstand. Er is door de gehele wijk veel groen zoals groenstroken en in het midden van de wijk is er een groot park met speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.


VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel hr (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 2918 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dasseburcht 35, 4874 JM Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.