Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Langstraat 55 in Etten-Leur 4876 WD

Langstraat 55

4876 WD Etten-Leur
Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan een bosrand? Dat kan nu bij deze superruime geschakelde woning in De Streek!
Deze nul-op-de-meter-woning is gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op het Taxandriabos. Voor de deur is voor de allerkleinsten een kleine speelgelegenheid en het centrum van Etten-Leur is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca158m2,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2018 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Altijd al willen wonen aan een bosrand? Dat kan nu bij deze superruime geschakelde woning in De Streek!
Deze nul-op-de-meter-woning is gelegen aan de rand van de wijk met uitzicht op het Taxandriabos. Voor de deur is voor de allerkleinsten een kleine speelgelegenheid en het centrum van Etten-Leur is maar op 5 minuten fietsafstand gelegen. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca158m2, dit is een van de ruimste woningen in zijn soort.
Door de aanwezigheid van de warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, WTW-systeem en triple beglazing in kunststof kozijnen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst!

BEGANE GROND
De hal is voorzien van de meterkast (10 groepen, 2 krachtstroom, 3 aardlekschakelaars, glasvezel) en de trap naar de 1e verdieping. Het moderne toilet is voorzien van een fontein en een zwevend toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de riante woonkamer met open keuken ca.52m2. De keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een luxe keukeninrichting aan 2 zijdes, waardoor de keuken zeer ruimtelijk is met een mooie lichtinval door het raam tot aan de grond en er is veel kast- en werkruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er een fraai zicht over het Taxandriabos. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van koelkast, 3-laden vriezer en combi oven. Aan de achterzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen. Deze is met de bouw 2.40m verlengd en hierdoor een zeer ruime living geworden. Via een openslaande tuindeur met een groot raam ernaast is de tuin te bereiken. Veel glas zorgt hier voor een prettige lichtinval met mooi zicht in de achtertuin. In de woonkamer is nog een ruime trapkast aanwezig.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers van resp. ca.13,5m2 en ca.17m2 aanwezig. Deze slaapkamers zijn extra ruim door de uitbouw van 2.40m en hebben mooie grote daktuimelramen. Aan de voorzijde ligt een 3e slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer heeft ook weer een mooi zicht over het bos. Deze slaapkamer is ca.16m2 groot. In de luxe badkamer is een inloopdouche, een ligbad, 2e toilet, een designradiator en een wastafelmeubel aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad vliesbehang op de wanden.

2e VERDIEPING
De open zolder is voorzien van een vaste kast waar de warmtepomp zich bevindt. Ook hangt hier de mechanische ventilatie-unit en de unit voor de zonnepanelen en vloerverwarming. De ruime zolder biedt een uitstekende mogelijkheid om een royale 4e slaapkamer te creëren. Achter de knieschotten bevindt zich nog een heleboel bergruimte.

OVERIGE
Voortuin uitkijkend op het Taxandriabos met parkeergelegenheid en een kleine speelvoorziening.
De ca.18 meter diepe zonnige achtertuin is op het zuid/oosten gelegen en voorzien van bestrating, gazon, een terras en een achterom. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig .
De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.
De woning is een nul-op-de-meter woning. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem, de zonnepanelen en een compleet isolatiepakket is de maandlast voor energie comfortabel laag. De warmtepomp zorgt niet alleen voor de verwarming maar ook voor koeling in de zomer, zodat er het gehele jaar door sprake is van een bijzonder prettig binnenklimaat. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en draai-/kiepramen.

WONEN IN ‘DE STREEK’
Aan de zuidkant van Etten-Leur, tussen het groen en de sportvelden, ligt De Streek. Deze levendige en duurzame buurt ligt op een toplocatie. Het groen van natuurgebied Pannenhoef is zo dichtbij dat het op fietsafstand is gelegen en dat geldt ook voor de stadse gezelligheid van het centrum van Etten-Leur. De woningen in deze wijk zijn super duurzaam en in de meeste gevallen zelfs zogenaamde nul-op-de-meter woningen. Je kinderen kunnen veilig buitenspelen en zelf geniet je van de rust van het bos en park dat in de wijk is gelegen. In De Streek beleef je de sfeer van het buitengebied met alle voorzieningen van het centrum van Etten-Leur vlakbij. De woningen staan garant voor wooncomfort en lage energiekosten. Het merendeel van de woningen hebben een zeer gebruiksvriendelijke installatie die volledig in de eigen energiebehoefte voorziet. In je NOM-woning profiteer je het hele jaar door van een constant prettig klimaat: in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 202 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie Q Perceelnummer 2911 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Langstraat 55, 4876 WD Etten-Leur

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.