Zegers Makelaardij o.g.

Oude Bredaseweg 58
4872 AG Etten-Leur
Tel: 076-5012009
info@zegersmakelaardij.nl
Roosendaalseweg 7 a, 4876 AA Etten-Leur € 1.620,53 p.m.
Roosendaalseweg 7 A in Etten-Leur 4876 AA

Omschrijving

Vanuit dit luxe 3-kamerappartement loop je direct het centrum in om je boodschappen te doen of gezellig een kop koffie te drinken. Je woont hier dus supercentraal met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft 2 fijne balkons bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamers. Een luxe keuken en een zeer royale woonkamer van ca.80m2, twee grote slaapkamers en een luxe badkamer. En wat helemaal uniek is in hartje centrum is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder waar alleen bewoners mogen parkeren!

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en automatische deuren. Via de trap of lift is het op de 4e verdieping gelegen appartement te bereiken.

4e VERDIEPING
Via een ruime hal kom je bij de voordeur van het appartement. In de ruime hal bevindt zich de uitgebreide meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de luxe toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met keuken, de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer en de berging. Als je de woonkamer met open keuken van maar liefst ca.80m2 binnenstapt zie je direct een zee van ruimte en licht. Door de vele ramen is de woonkamer een mooie lichte ruimte. Via een deur is er toegang tot de loggia, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De keuken heeft een luxe lichtkleurige en hoekopgestelde inrichting met spoelbak, 5-pits keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en pannenlades. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegelde berging, wat ideaal is voor alle extra spullen zoals stofzuiger en schoonmaakartikelen.
Vanuit de hal is er toegang tot een bergkast waar zich de HR combi c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie bevinden, hier is ook het aansluitpunt voor de wasmachine aanwezig. Twee grote slaapkamers resp. ca.17m2 en ca.12m2 bieden voldoende ruimte om te slapen en te hobbyen. Beide slaapkamers geven toegang tot het zonnige en rustig gelegen balkon. Vanuit de grote slaapkamer is er ook een directe toegang tot de badkamer. De grote ca.9m2 luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.

OVERIGE
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.
Onder het gebouw is een parkeergarage aanwezig, waar je een eigen parkeerplaats hebt. Hier is ook een oplaadpunt voor elektrische fietsen aanwezig.
De woonkamer en de grote slaapkamer zijn voorzien van een airco.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en betonnen verdiepingsvloeren.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De houten vloer in de woonkamer, de vitrages, de hordeuren en de vloerbedekking in de slaapkamers zijn ter overname.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.
Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.620,53 per maand Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Beschikbaar vanaf 6 juli 2019 Servicekosten € 53,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Airconditioning