Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Keenseweg 84 in Etten-Leur 4871 JX

Keenseweg 84

4871 JX Etten-Leur
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met carport met een heerlijke achtertuin van ca.10 meter diep en ook nog eens zeer leuk gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Keen’ met in de straat een groenvoorziening met speeltoestellen. De woning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een dakkapel op zolder. De winkels van het Van Bergenplein, een brede school en de sfeervolle Leurse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Keenseweg 84, 4871 JX Etten-Leur

Omschrijving

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met carport met een heerlijke achtertuin van ca.10 meter diep en ook nog eens zeer leuk gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Keen’ met in de straat een groenvoorziening met speeltoestellen. De woning heeft 4 slaapkamers, een uitgebouwde keuken en een dakkapel op zolder. De winkels van het Van Bergenplein, een brede school en de sfeervolle Leurse Haven zijn kortbij gelegen.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een houten vloer, meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars, een geheel betegeld toilet met fonteintje en zwevend toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer met aangebouwde keuken van ca. 42m2. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, vaste kast, spuitwerk wanden en plafond. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk vrij weg in de tegenoverliggende straat. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2012), combimagnetron (2016), koelkast (2011) en close-in-boiler.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7,5m2, ca. 8m2 en ca. 13m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en spuitwerk wanden en plafonds. De badkamer ca. 5m2 is gelegen aan de voorzijde van de woning, is geheel betegeld en heeft een douche, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De voorzolder met dakraam biedt ruimte aan de wasmachine, HR combi c.v.-ketel (2012) en unit mechanische ventilatie. De ruime 4e slaapkamer ca. 20m2 is voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, inbouwspots, c.v.-radiator en bergruimte. Vanuit de dakkapel aan de voorzijde van de woning is het heerlijk om ver weg te kijken.

OVERIGE
Voortuin met carport en eigen parkeerplaats.
Een grasveld met speeltoestellen is in de straat gelegen.
De achtertuin is in 2016 opnieuw aangelegd en voorzien van mooie bestrating, houten pergola en achterom. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig.
De woning is geheel voorzien van rolluiken, m.u.v. de voordeur.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en betonnen vloeren.

WONEN IN ‘DE KEEN’
De Keen is een prettige woonwijk in het noorden van Etten-Leur, gebouwd eind jaren ’90 tot begin ‘00. De bouw in de wijk is zeer gevarieerd. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda. Kenmerkend van de wijk is de prachtige ligging aan natuurgebied Kelsdonk. De aanwezigheid van de Westpolderplas en het water dat in singels door en om de wijk stroomt. De Westpolderplas is bestemd voor waterrecreatie en er is ook een kleine jachthaven aanwezig. Door de ruime opzet oogt de wijk heel groen. De voorzieningen in de wijk zijn heel divers. Zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er zelfs een multicourt gerealiseerd. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 139 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (7.65 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: O 1783 Etten-Leur Oppervlakte 139 m²
Route van naar Keenseweg 84, 4871 JX Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.