Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Vinkenbroek 88 in Etten-Leur 4871 JD

Vinkenbroek 88

4871 JD Etten-Leur
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met 4 grote slaapkamers is leuk gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Keen’ met naast de deur een groot grasveld met speeltoestellen. De winkels van het Van Bergenplein en de sfeervolle Leurse Haven zijn kortbij gelegen. Ook is een brede school en openbaar vervoer snel bereikbaar.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Kaart

Route van naar Vinkenbroek 88, 4871 JD Etten-Leur

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning met 4 grote slaapkamers is leuk gelegen op een kindvriendelijke locatie in de wijk ‘De Keen’ met naast de deur een groot grasveld met speeltoestellen. De winkels van het Van Bergenplein en de sfeervolle Leurse Haven zijn kortbij gelegen. Ook is een brede school en openbaar vervoer snel bereikbaar.

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer. De hal heeft een meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars en een geheel betegeld toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken van ca.34m2. De ruime woonkamer is heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen en heeft direct toegang tot de achtertuin en een trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een rechtopgestelde keukeninrichting (2011) voorzien van een spoelbak, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de 2 grote slaapkamers van resp. ca.13,5m2 en ca.16m2 en een vaste kast met HR combi c.v.-ketel (2011) en unit mechanische ventilatie De voorslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. De nette badkamer van ca.5m2 is geheel betegeld en heeft een douche en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is in 2015 geplaatst en is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit de overloop bereikt u slaapkamer 3 en 4 van resp. ca.12,5m2 en ca.14m2 voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en de wasruimte voorzien van wasbak en aansluitpunt voor de wasmachine. De slaapkamers zijn voorzien van mooie grote ramen waardoor deze ruimtes heerlijk licht zijn.

OVERIGE
Voortuin grenzend aan een rustige straat met parkeervoorzieningen.
In de straat is een grote groenvoorziening met speeltoestellen gelegen.
De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, houten erfafscheiding, elektra en achterom. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig voorzien van elektra en een fraaie overkapping waaronder je een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt zitten.
De woning is op de 1e verdieping en 2e verdieping voorzien van rolluiken.
Het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2016 gedaan, het stucwerk is in 2014 geschilderd.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en betonnen vloeren.

WONEN IN ‘DE KEEN’
De Keen is een prettige woonwijk in het noorden van Etten-Leur, gebouwd eind jaren ’90 tot begin ‘00. De bouw in de wijk is zeer gevarieerd. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda.
Kenmerkend van de wijk is de prachtige ligging aan natuurgebied Kelsdonk. De aanwezigheid van de Westpolderplas en het water dat in singels door en om de wijk stroomt. De Westpolderplas is bestemd voor waterrecreatie en er is ook een kleine jachthaven aanwezig. Door de ruime opzet oogt de wijk heel groen. De voorzieningen in de wijk zijn heel divers. Zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er zelfs een multicourt gerealiseerd. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja Kadaster: O 1538 Etten-Leur Oppervlakte 159 m²
Route van naar Vinkenbroek 88, 4871 JD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.