Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Lindenbleek 38 in Etten-Leur 4871 WJ

Lindenbleek 38

4871 WJ Etten-Leur
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin is gelegen op korte afstand van het Van Bergenplein. Hierdoor zijn winkels, de Leurse Haven en de diverse gezellige horecagelegenheden op loopafstand gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is vanaf 2011 gemoderniseerd
en voldoet dus helemaal aan de wensen van nu!

BEGANE...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer ruime tussenwoning met 4 slaapkamers en een fijne achtertuin is gelegen op korte afstand van het Van Bergenplein. Hierdoor zijn winkels, de Leurse Haven en de diverse gezellige horecagelegenheden op loopafstand gelegen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en is vanaf 2011 gemoderniseerd
en voldoet dus helemaal aan de wensen van nu!

BEGANE GROND
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer (2016). In de hal vindt u de meterkast met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, de kelderkast en het geheel modern betegelde toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met open keuken van ca.36,5m2 met mooie laminaatvloer (2016), glad stucwerk wanden (2016) en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De keuken heeft ook tuindeur en de hoekopgestelde keukeninrichting (2013) is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Naast al deze apparatuur is er nog voldoende bergruimte in de diverse kasten en lades.

1e VERDIEPING
De gehele 1e verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer (2016). De overloop beschikt over een vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de drie slaapkamers van respectievelijk ca.6m2, ca.13,5m2 en ca.14m2. De grote slaapkamers zijn beide voorzien van 2 vaste kasten en de voorslaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (2011) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.

2e VERDIEPING
De voorzolder heeft een nieuw kunststof daktuimelraam en hier bevindt zich de HR combi c.v.-ketel (2012) en het aansluitpunt voor de wasmachine. De grote zolderkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een laminaatvloer, c.v.-radiator en bergruimte.

OVERIGE
Ruime, nieuw aangelegde voortuin (2016).
De achtertuin van ongeveer 10 meter diep is voorzien van bestrating en houten erfafscheiding. Achterin de tuin is een grote stenen berging aanwezig met overkapte achterom. De tuin biedt heerlijk veel privacy.
De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De trappen zijn voorzien van nieuwe bekleding (2016).
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas m.u.v. de badkamer, de balkondeur en de voordeur.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonnen verdiepingsvloer, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer.

WONEN IN ETTEN-LEUR NOORD
De wijk Etten-Leur Noord is een karakteristieke wijk met historische bebouwing in de kern en omliggend woningen uit de jaren ‘60, ‘70 en ’80. Deze wijk, ook wel Leur genoemd, was vroeger een zelfstandig plaatsje. De wijk heeft een rustige woonomgeving. Kenmerkend is de oude kern met zijn de historische huizen aan de Lange Brugstraat en Lichttorenhoofd, de Petruskerk, het trouwkerkje en de haven. Door de wijk loopt een busverbinding richting Breda en Prinsenbeek. In het hart van de wijk ligt het Van Bergenplein waar u een ruime sortering van winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden vindt. Op vrijdagmorgen is er een markt. In de zomer is het een gezellige drukte aan de jachthaven en de daarachter gelegen Westpolderplas waar u kunt zwemmen. Ook ligt de wijk tegen de polders aan, waardoor het een goede start is voor bijvoorbeeld wandelen of fietsen. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 161 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2027 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: E 2977 Etten-Leur Oppervlakte 161 m²
Route van naar Lindenbleek 38, 4871 WJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.