Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Haansberg 64 in Etten-Leur 4874 NL

Haansberg 64

4874 NL Etten-Leur
Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied tegenover landerijen, maar toch op nog geen 5 minuten fietsafstand van het centrum
met alle voorzieningen, is gelegen deze sfeervolle vrijstaande woning met nieuwe keukeninrichting van 2016, hardhouten kozijnen, rolluiken, 2 slaapkamers, fijne achtertuin en een ruime houten berging.

BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een mooie...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 73 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Kaart

Route van naar Haansberg 64, 4874 NL Etten-Leur

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied tegenover landerijen, maar toch op nog geen 5 minuten fietsafstand van het centrum
met alle voorzieningen, is gelegen deze sfeervolle vrijstaande woning met nieuwe keukeninrichting van 2016, hardhouten kozijnen, rolluiken, 2 slaapkamers, fijne achtertuin en een ruime houten berging.

BEGANE GROND
De begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer (2016) en glad stucwerk wandafwerking. De hal heeft een meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, een betegeld toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de L-vormige woonkamer met aangebouwde keuken van ca.37,5m2 met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over landerijen en kunt u genieten van het weidse uitzicht en de natuur. Vanuit de woonkamer kunt u naar de dichte keuken welke aan de achterzijde van woning ligt. De moderne, rechtopgestelde keukeninrichting is in 2016 geplaatst en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, pannenladen, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens bevinden zich in de keuken de opstelplaats van de HR combi c.v.-ketel 2009 en de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een diepe vaste kast en de badkamer. De ruime slaapkamer van ca.13,5m2 met een grote dakkapel aan de achterzijde en nog een kleine dakkapel aan de voorzijde is gelegen aan de rechterzijde van de woning heeft een luik met toegang tot een bergzolder. De slaapkamer van ca.7,5m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer van is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kleine dakkapel, douche en wastafel.

OVERIGE
Voortuin met eigen parkeergelegenheid.
De knusse, ca. 8 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en een grote houten berging 3.95x3.35m. met elektra en (asbesthoudend) golfplaten dak. De achtertuin is bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis welke afgesloten is met een poort.
In 2016 is het platte dak van de keuken vernieuwd. In 2017 is de dakbedekking van de dakkapel aan de achterzijde vernieuwd.
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels rolluiken.
Op de begane grond is de woning voorzien van dubbele beglazing alsmede de dakkapel op de 1e verdieping achterzijde.
De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer en op de 1e verdieping voorzien van een houten vloer.

OMGEVING
Deze woning ligt aan de rand van het buitengebied van Etten-Leur, op enkele minuten fietsafstand van het centrum van
Etten-Leur, scholen en sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij. In de directe omgeving lopen diverse wandel- en fietsroutes. De gemeentebossen van Etten-Leur zijn op fiets afstand bereikbaar. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

ETTEN-LEUR
Etten-Leur is een groeigemeente met ca. 43.000 inwoners en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken. Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater De Nieuwe Nobelaer en een bioscoop met meerdere zalen. Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 73 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 230 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.45 Energie einddatum 12-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Kadaster: P 165 Etten-Leur Oppervlakte 175 m²
Route van naar Haansberg 64, 4874 NL Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.