Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wipakker 15 in Etten-Leur 4872 XG

Wipakker 15

4872 XG Etten-Leur
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

Deze nette tussenwoning met stenen berging heeft grotendeels kunststof kozijnen en de mogelijkheid tot aankoop van een garage. De woning is op de begane grond 3 meter uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer en keuken een mooie royale ruimte van ca.43m2. De garage is bereikbaar via de ca.10 meter diepe zonnige achtertuin. De woning is rustig gelegen in hartje centrum van Etten-Leur, op loopafstand van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze nette tussenwoning met stenen berging heeft grotendeels kunststof kozijnen en de mogelijkheid tot aankoop van een garage. De woning is op de begane grond 3 meter uitgebouwd, hierdoor is de woonkamer en keuken een mooie royale ruimte van ca.43m2. De garage is bereikbaar via de ca.10 meter diepe zonnige achtertuin. De woning is rustig gelegen in hartje centrum van Etten-Leur, op loopafstand van alle voorzieningen zoals het NS station, het gezellige winkelcentrum met terrassen, winkels, theater, restaurants, bioscoop, zwembad en scholen.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, een vaste kast, een toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. Via de hal is er toegang tot de woonkamer met aangebouwde royale eetkeuken van ca.43m2. De woonkamer is L-vormig en is voorzien van een parketvloer en sfeervolle gashaard. De aangebouwde leefkeuken is heerlijk ruim en biedt plaats aan een grote eettafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, close-in boiler en wasmachineaansluiting.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en heeft een vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ca.5m2 en ca.12,5m2. De voorslaapkamer is ca.9m2. De achterslaapkamer van ca.5m2 biedt toegang tot het platte dak. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote ramen, waardoor de kamers heerlijk licht zijn. De nette badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine en een wastafel. Een raam zorgt hier voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e VERDIEPING
De zolder met dakraam is voorzien van dakisolatie en biedt plaats aan de HR combi c.v.-ketel (2008). De zolderverdieping is ca. 175cm hoog. De zolder is een royale bergruimte.

OVERIGE
Nette voortuin met voldoende parkeergelegenheid in de straat.
De ca.10 meter diepe zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders, stenen erfafscheiding en middels een brede poort van ca.1,20m. is er toegang tot de brandgang. De tuin biedt de gehele dag veel zon, maar ook voldoende schaduw. Achter in de tuin is een stenen berging aanwezig.
Het is mogelijk om een garage los bij te kopen welke via de berging bereikbaar is. Deze komt uit op het achtergelegen plein aan Onder de Schutsboom.
De spouwmuren van de woning zijn in 2015 geïsoleerd.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De kleine slaapkamer en de begane grond aan de achterzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
De woning is aan de voorzijde voorzien van screens.
De woning is op de begane grond deels voorzien van een houten vloer en deels voorzien van een betonvloer, de 1e en 2e verdieping zijn beiden voorzien van een houten vloer.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig met buiten een waterspeelplein en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 164 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 4569 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 6032 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wipakker 15, 4872 XG Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.