Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Harpdreef 25 in Etten-Leur 4876 ZV

Harpdreef 25

4876 ZV Etten-Leur
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze riante uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel heeft maar liefst 5 slaapkamers en is heerlijk gelegen met de achtertuin grenzend aan het schitterende park De Grote Toer in de wijk Grauwe Polder. De kinderen lopen zo het park in om te spelen en zelf geniet je van de rust en het vele groen rondom. Laat je verrassen door de zee van ruimte die deze woning te bieden heeft. Kortom, volop...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze riante uitgebouwde tussenwoning met dubbele dakkapel heeft maar liefst 5 slaapkamers en is heerlijk gelegen met de achtertuin grenzend aan het schitterende park De Grote Toer in de wijk Grauwe Polder. De kinderen lopen zo het park in om te spelen en zelf geniet je van de rust en het vele groen rondom. Laat je verrassen door de zee van ruimte die deze woning te bieden heeft. Kortom, volop privacy en een ideale omgeving om je kinderen in op te laten groeien!

BEGANE GROND
Ruime hal met mooie laminaatvloer, voorzien van meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars, garderobekast en trap naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot een modern toilet (2016) met fonteintje en de woonkamer. De riante, uitgebouwde woonkamer ca.48m2 heeft een mooie laminaatvloer, een prettige lichtinval door de lichtkoepel in de uitbouw en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De hoekopgestelde keuken is vernieuwd in 2015 en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een rvs spoelbak met close-in-boiler en Flow kokend waterkraan, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. In de uitbouw naast de keuken is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel, waar je heerlijk met vrienden of familie kunt zitten.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime, betegelde badkamer (2008) is voorzien van een groot whirlpool bad, douche met luxe douchepaneel, toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en aansluitpunt voor de wasmachine en droger. In bad kun je genieten van een sterrenhemel en muziek. Er zijn twee slaapkamers van ca.15m2 en ca.6m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers bieden een fraai, groen uitzicht op het park. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer van ca.14m2 en de badkamer.

2e VERDIEPING
De voorzolder biedt plaats aan een kast met de HR combi c.v.-ketel (2012) en geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca.14,5m2 en voorzien van een grote dakkapel en c.v.-radiator. Deze kamer biedt een schitterend uitzicht op het park. De slaapkamer van de voorzijde is ca.10m2 en eveneens voorzien van een dakkapel en c.v.-radiator en heeft vaste kastruimte onder de knieschotten.

OVERIGE
De voortuin is rustig gelegen grenzend aan een pleintje met parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de stenen berging ca.6m2 met entresol welke is voorzien van een c.v.-radiator, water en elektra. De voorzijde van de woonkamer heeft markies als zonwering.
De veel privacy biedende achtertuin grenst direct aan het prachtige park De Grote Toer. Voor kinderen is dit ideaal om heerlijk buiten te spelen. De tuin is voorzien van een houten vlonder terras, kunstgras, houten erfafscheiding, buitenkraan en achterom. Een houten chalet van ca.7,5m2 biedt extra bergruimte. De achterzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (2014).
In 2015 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN IN DE ‘GRAUWE POLDER’
Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd en vallen onder de grotere types, hetgeen kenmerkend is voor deze bouwjaren. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. Met een paar basisscholen is deze wijk rijk bedeeld met een keuze in het basisonderwijs, daarnaast is er een kinderdagverblijf in de wijk. Verder is er een sporthal waar diverse verenigingen sportieve activiteiten organiseren zoals badminton en judo. De gehele wijk is, met uitzondering van een aantal grotere doorgaande wegen, een 30 km zone. De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en de wijk zeer populair is bij gezinnen met kinderen.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 460 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-09-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Kadaster: L 7949 Etten-Leur Oppervlakte 174 m²
Route van naar Harpdreef 25, 4876 ZV Etten-Leur

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.