Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Vedelring 100 in Etten-Leur 4876 ER

Vedelring 100

4876 ER Etten-Leur
Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Omschrijving

Deze royale tussenwoning met 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuid/westen is heerlijk gelegen
aan een rustig pleintje met veel parkeergelegenheid in de groene wijk ‘Grauwe Polder’. Een brede school en een supermarkt zijn op steenworp afstand gelegen. Maar ook het winkelcentrum met de gezellige terrassen en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom een fijne gezinswoning met volop ruimte.

BEGANE GROND
Ruime hal met laminaatvloer, voorzien van meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, garderobekast en trap naar 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de woonkamer met keuken en de inpandige berging van ca.9m2 met aansluitpunt wasmachine en deur naar de voorzijde. De ruime woonkamer met half open keuken ca.36m2 heeft een laminaatvloer, inbouwspots in het plafond en een deur naar de zonnige achtertuin. De half open keuken gelegen aan de voorzijde kijkt uit op het rustige plein. De hoekopgestelde keukeninrichting is voorzien van een rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en designradiator.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, twee diepe vaste kasten en de vaste trap naar de 2e verdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator. Er zijn twee slaapkamers van ca.11m2 en ca.8m2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime derde slaapkamer van ca.15m2 over de gehele breedte van de woning welke is voorzien van een grote vaste kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en hebben hierdoor een prettige lichtinval. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is rustig gelegen.

2e VERDIEPING
De voorzolder biedt plaats aan de HR combi c.v.-ketel (1997) en geeft toegang tot de grote zolderkamer met dakraam, inbouwspots in het plafond, bergruimte achter de knieschotten, wastafel en aansluitpunt wasmachine. Deze kamer is heerlijk ruim en kan eenvoudig als 4e slaapkamer in gebruik genomen worden. Het aansluitpunt voor de wasmachine kan naar de voorzolder verplaatst worden of er kan gebruik gemaakt worden van het aansluitpunt voor de wasmachine in de berging.

OVERIGE
De nette voortuin is rustig gelegen, grenzend aan een pleintje met parkeergelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is er toegang tot de stenen berging ca.9m2 welke is voorzien van een laminaatvloer en aansluitpunt wasmachine.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuid/westen en is voorzien van houten vlonders, houten erfafscheiding en achterom. Een houten chalet van ca.6m2 biedt extra bergruimte.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.

WONEN IN DE ‘GRAUWE POLDER’
Deze grote wijk is grotendeels gebouwd in de jaren ’70. Veel woningen zijn aan hofjes gebouwd en vallen onder de grotere types, hetgeen kenmerkend is voor deze bouwjaren. Het is een hele groene wijk met verscheidene speelweides en een groot park. Een klein buurtcentrum met een supermarkt zorgt voor het gemak van de dagelijkse boodschappen om de hoek. Het winkelcentrum van Etten-Leur ligt op fiets- of zelfs loopafstand. Met een paar basisscholen is deze wijk rijk bedeeld met een keuze in het basisonderwijs, daarnaast is er een kinderdagverblijf in de wijk. Verder is er een sporthal waar diverse verenigingen sportieve activiteiten organiseren zoals badminton en judo. De gehele wijk is, met uitzondering van een aantal grotere doorgaande wegen, een 30 km zone. De uitvalswegen van de A58 zijn makkelijk te bereiken. Deze ruim opgezette wijk is zeer centraal gelegen in Etten-Leur, waardoor alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar zijn en de wijk zeer populair is bij gezinnen met kinderen.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-10-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 1997 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.35 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten Leur Sectie L Perceelnummer 8276 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vedelring 100, 4876 ER Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.