Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Westwiek 12 in Etten-Leur 4872 XV

Westwiek 12

4872 XV Etten-Leur
Vraagprijs € 168.000,- k.k.

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze keurige tussenwoning vlakbij het centrum van Etten-Leur?
Bovendien beschikt deze woning ook nog eens over een zeer zonnige circa 13 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten
De binnenzijde van de woning kun je nog geheel

...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze keurige tussenwoning vlakbij het centrum van Etten-Leur?
Bovendien beschikt deze woning ook nog eens over een zeer zonnige circa 13 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten
De binnenzijde van de woning kun je nog geheel naar je eigen smaak maken, zodat het echt jouw paleis wordt!

 

BEGANE GROND

De hal is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden met lambrisering en houten plafond. De hal geeft toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), een geheel betegelde trapkast, geheel betegelde toilet, de half open keuken en woonkamer en de trap naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van een vinylvloer, spachtelputz en steenstrips wanden en een stucwerk plafond. Door de grote raampartijen is deze woonkamer het hele jaar door lekker licht. De half open keuken is voorzien van een keurige keukeninrichting met kunststof werkblad, r.v.s. spoelbak, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en koelkast.  De heerlijke achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.

 

1e VERDIEPING

De overloop beschikt over een vaste kast met HR combi c.v.-ketel (’14) en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de geheel betegelde doucheruimte met zitbad. De 3 slaapkamers respectievelijk circa 6m2, 13m2 en 15m2 zijn allen voorzien van een houtenvloer en gipsplaten plafonds.
 

OVERIGE

-Voortuin.

-De heerlijk zonnige ±13 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten is voorzien van en groot terras, plantenborders, buitenkraantje en een houten erfafscheiding met  achterom. Achter in de tuin staat de ruime stenen berging van circa 8m2 en een eenvoudige deels steen/deels houten berging met asbesthoudend golfplaten dak.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen. De woning is op de begane grond voorzien van een betonvloer, de eerste verdieping is voorzien van een houten vloer.

De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

  

WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF

Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

 

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR

Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt en openlucht zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 

MEETINSTRUCTIE NEN2580

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE

Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 

VERKOOPDOCUMENTATIE

Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

 

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 168.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 158 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10971 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westwiek 12, 4872 XV Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.