Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lambertusstraat 82 in Etten-Leur 4872 XC

Lambertusstraat 82

4872 XC Etten-Leur
Vraagprijs € 175.000,- k.k.

Omschrijving

In deze eindwoning met grote stenen berging/hobbyruimte en zeer zonnige ca.10 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten heeft de tijd een beetje stilgestaan. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, theater, bioscoop, scholen, openbaar vervoer en diverse restaurants liggen ook op loop- en fietsafstand. Ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken dan kun je hier een geweldig eigentijdse
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In deze eindwoning met grote stenen berging/hobbyruimte en zeer zonnige ca.10 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten heeft de tijd een beetje stilgestaan. Alle voorzieningen zoals winkelcentrum, theater, bioscoop, scholen, openbaar vervoer en diverse restaurants liggen ook op loop- en fietsafstand. Ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken dan kun je hier een geweldig eigentijdse woning van maken! 

BEGANE GROND
De hal heeft een plavuizen vloer met een houten lambrisering op de stucwerk wanden en is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, een vaste kast, een deels betegeld toilet en de trap naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De doorzon woonkamer ca.25m2 heeft twee vaste kasten en een deur naar de achtertuin. De dichte keuken ca.5,5m2 is aan de achterzijde gelegen, heeft een vaste kast en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met rvs aanrechtblad, 3 onderkastjes, 2 bovenkasten en 2 laden. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e VERDIEPING
De overloop heeft een vaste kast en biedt toegang tot de drie slaapkamers, de doucheruimte en heeft een vlizotrap naar de zolder. De woning heeft 2 achterslaapkamers resp. ca.5,5m2 en een ruime slaapkamer van ca.13,5m2 beiden heerlijk rustig gelegen met een mooi zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 3e slaapkamer van ca.11,5m2 en de geheel betegelde doucheruimte voorzien van een douche, een wastafel en aansluitpunt wasmachine.

2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van een klein dakraam en op de voorzolder hangt de HR combi c.v.-ketel (2004).

OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige achtertuin ca.10 meter diep is gelegen op het zuid/oosten en grotendeels voorzien van bestrating met kleine plantenborders en houten en stenen erfafscheiding met brede achterom.
De grote stenen berging/hobbyruimte is voorzien van elektra en deels golfplaten dak (mogelijk asbesthoudend).
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen waarvan de woonkamer en slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van een betonvloer, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.
 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 175.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (17.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12702 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lambertusstraat 82, 4872 XC Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.