Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Toernooiveld 67 in Etten-Leur 4873 DJ

Toernooiveld 67

4873 DJ Etten-Leur
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Deze modern vormgegeven tussenwoning is over de volle breedte uitgebouwd met een serre en heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4. De heerlijk zonnige achtertuin ligt op het oosten en aan de voorzijde is de woning schitterend gelegen aan een groenzone. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en ligt op een zeer gewilde locatie nabij speelvoorzieningen, scholen, sportvelden en het
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze modern vormgegeven tussenwoning is over de volle breedte uitgebouwd met een serre en heeft 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 4. De heerlijk zonnige achtertuin ligt op het oosten en aan de voorzijde is de woning schitterend gelegen aan een groenzone. De woning heeft een goed afwerkingsniveau en ligt op een zeer gewilde locatie nabij speelvoorzieningen, scholen, sportvelden en het centrum.
 
BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer met serre ca.41m2. De woonkamer is voorzien van een marmeren vloer en schouw met sierhaard en trapkast. Door middel van openslaande deuren staat de woonkamer in half open verbinding met de serre. De serre is voorzien van een dubbele schuifpui en een loopdeur naar de achtertuin. De serre heeft geïntegreerde verlichting in het warmtewerende serredak. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van een granieten werkblad, diverse boven- en onderkastjes, een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de fraaie groenvoorziening gelegen voor de woning.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca.15 m2, 11m2 en 8m2.
De grote voorslaapkamer ca.15m2 heeft een prettige lichtinval door de 2 ramen, deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand en is voorzien van aansluitingen ten behoeve van televisie en telefoon. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, behangen/spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen ca.8m2 en ca.11m2. De geheel licht betegelde badkamer heeft een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en daar bevindt zich de mooie hoge zolderruimte met veel vaste kastruimte waarin zich o.a. de HR combi c.v.-ketel (2013) bevindt. In deze kastruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en er is een afvoer voor een droger. De zolder is heerlijk licht door de grote ramen. Er bestaat hier de mogelijkheid voor het creëren van een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, er is veel bergruimte en hier is ook de unit mechanische ventilatie aanwezig. Via een deur is er toegang tot een groot en zonnig dakterras ca.14,5m2 op het westen.

OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en en heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is parkeergelegenheid.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren.
Het buitenschilderwerk is van 2016.

WONEN IN DE ‘HOGE NEERSTRAAT’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin met pannenkoekenhuis en restaurant en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met MAVO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs VMBO ligt een enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 133 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Geen isolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Volledig geïsoleerd, Geen spouw, Eco-bouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 1020 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Toernooiveld 67, 4873 DJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.