Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wildbaan 20 in Etten-Leur 4874 KD

Wildbaan 20

4874 KD Etten-Leur
Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Omschrijving

Deze zeer royale tussenwoning met ruime ca. 14 meter diepe achtertuin en stenen berging is gelegen in de wijk De Grient. De woning is heerlijk ruim ca.400m3 en heeft 4 slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Deze kleinschalige wijk grenzend aan het centrum is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, een brede school en heeft een mooi park waar kinderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze zeer royale tussenwoning met ruime ca. 14 meter diepe achtertuin en stenen berging is gelegen in de wijk De Grient. De woning is heerlijk ruim ca.400m3 en heeft 4 slaapkamers en zelfs de mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer. Deze kleinschalige wijk grenzend aan het centrum is gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, een brede school en heeft een mooi park waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

BEGANE GROND
De ruime hal is voorzien van een meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste kast, een garderobenis, de trap naar de 1e verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer met keuken ca.37,5m2 met tegelvloer en gladde stucwerk wandafwerking. De royale woonkamer heeft een sfeervolle open haard en een loopdeur die toegang geeft tot de ruime achtertuin. In de woonkamer is er voldoende plaats voor een grote eettafel. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De U-vormige keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een spoelbak, vaatwasser (2018), koelkast, een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap (2018) en een combimagnetron. Een groot raam zorgt hier voor veel daglicht op het werkblad en een fijn uitzicht op de voortuin.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De 3 slaapkamers zijn heerlijk ruim van formaat resp. ca.17m2, 9m2 en 10,5m2 en zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer. De riante slaapkamer van ca.17m2 is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer van ca.9m2 heeft een mooi raam over nagenoeg de gehele breedte en ligt aan de achterzijde. De slaapkamer van ca.10,5m2 is gelegen aan de voorzijde en is nagenoeg vierkant van vorm. De geheel betegelde badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een 2e toilet en is voorzien van een openslaand raam.

2e VERDIEPING
Grote voorzolder met c.v.-/bergruimte, kastruimte onder de knieschotten en toegang tot de zolderkamer. De c.v.-/ bergruimte is voorzien van een huur HR combi c.v.-ketel uit ca.2013 en het aansluitpunt voor de wasmachine. De royale zolderkamer ca.18m2 is voorzien van 2 daktuimelramen en is over de volle lengte van de woning gelegen. Door middel van beperkte aanpassingen is hier zelfs de mogelijkheid voor het creëren van twee slaapkamers.

OVERIGE
Nette voortuin.
De ca.14 meter diepe achtertuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, deels hout- en deels stenen erfafscheiding en buitenkraan. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra met een overdekte poort.
De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing waarvan een deel HR beglazing uit 2016.
In 2013 zijn de goten en boeiboorden aan de voorzijde van de woning vernieuwd.
In 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning gedaan.
De verdiepingsvloeren zijn betonvloeren.

WONEN IN ‘DE GRIENT’
De Grient is een groene wijk met veel hofjes en binnenpleintjes, een typische jaren ’80 wijk met grotere eengezinswoningen. De wijk is makkelijk bereikbaar en op loop-/fietsafstand van het NS-station. Behalve de doorgaande weg, de Wildbaan, is er in de overige straten vooral bestemmingsverkeer. Parkeren gebeurt veelal op centraal gelegen parkeerplaatsen. In de wijk wonen veel gezinnen. Deze kleine woonwijk heeft geen eigen voorzieningen, maar grenst aan het centrum, dus liggen winkels, scholen, kinderopvang, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. op korte afstand. Er is door de gehele wijk veel groen zoals groenstroken en in het midden van de wijk is er een groot park met speelgelegenheden voor kinderen aanwezig.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 172 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie K Perceelnummer 2545 Oppervlakte 172 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wildbaan 20, 4874 KD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.