Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Schipperstraat 265 in Etten-Leur 4871 KK

Schipperstraat 265

4871 KK Etten-Leur
Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Omschrijving

Deze moderne riante, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in één van de populairste straten
in de jonge wijk Schoenmakershoek. De woning is ruim van opzet en heeft 3 slaapkamers en een grote zolder met dakkapel waar je met gemak een grote extra kamer kunt creëren. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een prettig leefklimaat in de woning, in de winter lekker warm en op tropische
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne riante, uitgebouwde hoekwoning is gelegen in één van de populairste straten
in de jonge wijk Schoenmakershoek. De woning is ruim van opzet en heeft 3 slaapkamers en een grote zolder met dakkapel waar je met gemak een grote extra kamer kunt creëren. De warmtepomp en vloerverwarming zorgen voor een prettig leefklimaat in de woning, in de winter lekker warm en op tropische zomerdagen lekker koel.
Het schilderen van de kozijnen is hier verleden tijd; alles is namelijk van kunststof.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een tegelvloer en hier bevindt zich tevens de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje en wandcloset. De uitgebouwde woonkamer met keuken ca. 40m2 biedt een prettige lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen en is voorzien van een mooie tegelvloer, stucwerk wandafwerking, een deur naar de achtertuin en een vaste kast met de warmtepomp. De keuken is gelegen aan de voorzijde en heeft aan 2 zijdes een rechte opstelling in wit en zwarte hoogglans met enerzijds een keukenblok met 4-pits kookplaat, afzuigkap met rvs schouw, spoelbak en vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich een wandkast met  koelkast, 3-laden vriezer, een oven en magnetron.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een topgevelraam, pvc vloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers. De 3 slaapkamers respectievelijk ca.13m2, ca.11,5m2 en ca.7m2 zijn allemaal voorzien van een mooie pvc vloer en behangen wanden. De moderne en ruime badkamer ca.5,5m2 is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, een inloopdouche en is voorzien van een 2e wandcloset.

2e VERDIEPING
De royale open zolder ca.24m2 met een topgevelraam en een grote dakkapel is voorzien van mechanische ventilatie-unit, aansluitpunt voor de wasmachine en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is erg ruim biedt prima mogelijkheden voor het maken van een extra kamer. Een grote dakkapel is al aanwezig, er is dus voldoende daglicht.

OVERIGE
Nette voortuin grenzend aan de stoep met daarvoor parkeerplaatsen. Ook aan de zijkant van de woning zijn parkeerplaatsen aanwezig.
De ca. 9 meter diepe achtertuin is extra breed, grotendeels bestraat en is voorzien van buitenkraantje, plantenborders, houten- en hekwerk erfafscheiding en achterom naar de straatkant. In de achtertuin is een
houten berging van ca.6m2 met elektra aanwezig.
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem is de maandlast voor energie comfortabel laag.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen en is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van verkoper.

WONEN IN DE ‘SCHOENMAKERSHOEK’
De Schoenmakershoek is een van de nieuwste wijken van Etten-Leur en is gebouwd vanaf half jaren ’00 tot heden. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw. Het is een wijk met ruimte voor groen, water en uitstekende voorzieningen. Midden in de wijk vind je het fraaie Schoenmakerspark met daarin opgenomen prachtige waterpartijen. Een ideale plek om te ontmoeten, te spelen en te recreëren. Op loopafstand van de wijk ligt de Leurse Haven: een plek met een roemruchte geschiedenis, immers hier ging Adriaan van Bergen aan boord van het beroemde Turfschip om vervolgens Breda te bevrijden van de Spanjaarden. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, een gezellige jachthaven, een tweetal molens en recreatieplas Westerpolderplas. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Dichtbij de Leurse Haven staat het cultureel centrum het Turfschip. Het is een markant gebouw met veel mogelijkheden voor allerlei activiteiten. Bijzonder van deze wijk is dat er geen gas aangelegd is. Dat betekent dat de woningen verwarmd worden met een warmtepompsysteem en dat er elektrisch gekookt wordt. Hierdoor geniet je direct van de lage energielasten.  

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-08-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (9.0 m bij 15.0 m) Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 2300 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schipperstraat 265, 4871 KK Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.