Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Schutsgildelaan 18 in Etten-Leur 4871 LM

Schutsgildelaan 18

4871 LM Etten-Leur
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle instapklare tussenwoning met warmtepomp, vloerverwarming, berging en ± 8 meter diepe achtertuin op het oosten is fraai gelegen in een mooie, ruim opgezette, laan in de populaire wijk ‘Schoenmakershoek’.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van het Van Bergenplein, de Westpolderplas met de gezellige jachthaven en het sfeervolle
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze royale, sfeervolle instapklare tussenwoning met warmtepomp, vloerverwarming, berging en ± 8 meter diepe achtertuin op het oosten is fraai gelegen in een mooie, ruim opgezette, laan in de populaire wijk ‘Schoenmakershoek’.
De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels van het Van Bergenplein, de Westpolderplas met de gezellige jachthaven en het sfeervolle Schoenmakerspark.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een plavuizenvloer, vaste kast, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en vaste trap naar de 1e verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (tuinkamer) met keuken ca. 32 m2 is voorzien van laminaatvloer, vaste kast met warmtepomp en deur naar de achtertuin. De open keuken heeft 2 rechte modules in houtlook met 4-pits inductie kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast met 3-ladenvriezer.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers.
De 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 15m2, ca. 10m2 en ca. 6m2 zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en behangen en stuctuurverf wandafwerking. De royale geheel betegelde badkamer ca. 6m2 heeft een bijzondere mozaïekvloer en een al even bijzonder wastafelmeubel, zwevend toilet en een inloopdouche.

2e VERDIEPING
De riante zolder ca. 24m2 met super grote kunststof dakkapel is voorzien van een laminaatvloer, WTW-systeem en aansluitpunt wasmachine. De zolder biedt prima mogelijkheden voor het maken van een grote extra kamer.

OVERIGE
Voortuin.
De ± 8 meter diepe achtertuin met groot overdekt loungeterras van ca. 10 m2 voor vele gezellige zomeravonden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten erfafscheiding en een buitenkraantje.
De woning is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming, er zijn geen radiatoren aanwezig. Door de aanwezigheid van het warmtepompsysteem is de maandlast voor energie comfortabel laag.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen met HR-beglazing.
Op de verdieping zijn rolluiken toegepast.
De grote houten berging van ca. 13m2 is ideaal voor hobbyisten en grotere gezinnen en is voorzien van een grote lichtkoepel, elektra en een achterom.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van verkoper.

WONEN IN DE ‘SCHOENMAKERSHOEK’
De Schoenmakershoek is een van de nieuwste wijken van Etten-Leur en is gebouwd vanaf half jaren ’00 tot heden. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw. Het is een wijk met ruimte voor groen, water en uitstekende voorzieningen. Midden in de wijk vind je het fraaie Schoenmakerspark met daarin opgenomen prachtige waterpartijen. Een ideale plek om te ontmoeten, te spelen en te recreëren. Op loopafstand van de wijk ligt de Leurse Haven: een plek met een roemruchte geschiedenis, immers hier ging Adriaan van Bergen aan boord van het beroemde Turfschip om vervolgens Breda te bevrijden van de Spanjaarden. Ook op loopafstand vind je diverse winkels, een gezellige jachthaven, een tweetal molens en recreatieplas Westerpolderplas. Een brede school biedt onderwijs en opvang onder één dak. Dichtbij de Leurse Haven staat het cultureel centrum het Turfschip. Het is een markant gebouw met veel mogelijkheden voor allerlei activiteiten. Bijzonder van deze wijk is dat er geen gas aangelegd is. Dat betekent dat de woningen verwarmd worden met een warmtepompsysteem en dat er elektrisch gekookt wordt. Hierdoor geniet je direct van de lage energielasten.  

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten?Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Vloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie M Perceelnummer 1930 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Schutsgildelaan 18, 4871 LM Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.