Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Willem Dreessingel 59 in Etten-Leur 4871 GW

Willem Dreessingel 59

4871 GW Etten-Leur
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1-kapwoning met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten is prachtig gelegen aan de singel in de populaire woonwijk ‘Groot Sander’. Deze wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van het NS station en 2 brede scholen. Maar ook de winkels van het Van Bergenplein en het winkelcentrum zijn goed bereikbaar. Liever een wandeling maken in het buitengebied? Dan zit je hier ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze sfeervolle 2/1-kapwoning met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten is prachtig gelegen aan de singel in de populaire woonwijk ‘Groot Sander’. Deze wijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van het NS station en 2 brede scholen. Maar ook de winkels van het Van Bergenplein en het winkelcentrum zijn goed bereikbaar. Liever een wandeling maken in het buitengebied? Dan zit je hier ook goed, want vanuit deze wijk loop je zo de polder in.

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), trap naar de 1e verdieping en deels betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken ca.45m2 is heerlijk ruim van formaat en is voorzien van een mooie eiken houten vloer, glad stucwerk op de wanden en het plafond, heeft een vaste kast en een schuifpui die direct toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een moderne keukeninrichting met 2 rechtopgestelde delen tegenover elkaar voorzien van vaatwasser, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriezer. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de singel.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen, deze zijn respectievelijk ca.5,5m2 en ca.9,5m2 groot. De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met zijn ca.16m2 echt een hele fijne ruime kamer. Er is ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een vaste kledingkast is al aanwezig. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer ca.7m2 is biedt zowel plaats aan een bad als aan een aparte douche. Tevens is er een wastafelmeubel en een 2e toilet aanwezig.

2e VERDIEPING
De zolder ca.12,5m2 met deur naar het grote, zonnige dakterras is voorzien van een laminaatvloer en vaste kastruimte. De zolder biedt prima mogelijkheden voor het maken van een extra slaapkamer.

OVERIGE
Voortuin met uitzicht op de singel.
De garage is voorzien van een wasbak, elektra, loopdeur naar de achtertuin en een elektrische garagedeur. De oprit biedt ruimte voor 2 auto’s.
De zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating, een gazon, pergola en een hekwerk erfafscheiding met klimop.
De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

WONEN IN ‘GROOT SANDER’
Deze populaire wijk is gebouwd in de eerste helft van de jaren ‘90. In de gehele wijk is er een gevarieerde woningbouw qua architectuur met veel rustige pleintjes en hofjes. In Groot Sander stroomt veel water in singels door de buurt en in de gehele wijk zijn er groenvoorzieningen. Alle voorzieningen zijn nabij de wijk gelegen, zo is er een brede school, een kinderdagverblijf, een gezondheidscentrum (fysiotherapie, huisarts en apotheek), een sportschool, een recreatieplas en een jachthaven. Voor de jongeren is er een multicourt gerealiseerd. Voor winkelvoorzieningen kunt u terecht op het nabij gelegen Van Bergenplein waar u allerlei winkels aantreft voor uw dagelijkse boodschappen. Op vrijdagochtend kunt u op het Van Bergenplein de wekelijkse markt bezoeken. De jachthaven en waterrecreatiegebied ‘Westpolderplas’ zijn op korte afstand gelegen. Door de wijk loopt een busverbinding richting Prinsenbeek en Breda. Zevenbergen, Prinsenbeek en Breda zijn vanuit hier snel bereikbaar.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.
 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 203 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (7.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie P Perceelnummer 378 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Willem Dreessingel 59, 4871 GW Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.