Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Toernooiveld 83 in Etten-Leur 4873 DJ

Toernooiveld 83

4873 DJ Etten-Leur
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Deze modern vormgegeven tussenwoning gelegen in de wijk ‘Hoge Neerstraat’ is over de volle breedte uitgebouwd,
heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren. Op zolder is een grote dakkapel geplaatst waardoor er
4 slaapkamers gecreëerd zijn. Aan de voorzijde is de woning schitterend gelegen aan een groenzone waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze modern vormgegeven tussenwoning gelegen in de wijk ‘Hoge Neerstraat’ is over de volle breedte uitgebouwd,
heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren. Op zolder is een grote dakkapel geplaatst waardoor er
4 slaapkamers gecreëerd zijn. Aan de voorzijde is de woning schitterend gelegen aan een groenzone waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De woning is instapklaar en ligt op een zeer gewilde locatie nabij scholen, speeltuin,
sportvelden en het centrum.

BEGANE GROND
Via de voortuin bereik je de overdekte entree van deze woning. De hal is voorzien van een trapopgang, meterkast (8 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de ruime uitgebouwde woonkamer van ca.50m2. Door de prachtige lichtstraat en de hele glazen pui aan de achterzijde van de woning (deze is geheel van kunstof) is hier een zee van licht. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en glad stucwerk wand- en plafondafwerking. In gebouwde gashaard De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een rechtopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven-magnetron en close-in-boiler. Vanuit de keuken is er een mooi zicht op de fraaie groenvoorziening gelegen voor de woning.

1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca.15 m2, 11m2 en 8m2.
De grote voorslaapkamer ca.15m2 heeft een prettige lichtinval door de 2 ramen. Hier is over de volle breedte van de kamer ruimte voor een grote kledingkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van een vinylvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen ca.8m2 en ca.11m2, dit zijn mooie kinderkamers of natuurlijk ook geschikt om thuis te werken of lekker te hobbyen. De moderne badkamer uit 2010 is van alle gemakken voorzien en heeft zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is de badkamer voorzien van een designradiator, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken en daar bevindt zich de mooie hoge zolderruimte met 4e slaapkamer en een c.v.-/bergruimte met dakkapel waar zich de HR combi c.v.-ketel (2009) bevindt. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De slaapkamer van ca.17m2 met grote dakkapel is heerlijk ruim en licht voor zowel ramen aan voor- en achterzijde. In deze slaapkamer is er toegang tot een bergvliering. Via een deur is er toegang tot een groot en zonnig dakterras ca.14,5m2 op het westen gelegen. Hier boven heb je totdat de zon ondergaat een heerlijk zonnig terras om lekker te borrelen en te genieten van de laatste zonnestralen. Dakkapel is geheel bestaand uit kunststof.

OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige achtertuin op het oosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een stenen berging met elektra en een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is parkeergelegenheid aanwezig.
De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbel glas en betonnen verdiepingsvloeren.
De achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm, de voorzijde is voorzien van een screen.
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken.

WONEN IN DE ‘HOGE NEERSTRAAT’
De Hoge Neerstraat is een wijk uit de jaren ’90 met een rustige woonomgeving vlakbij het centrum, er zijn behoorlijk veel sportvoorzieningen en de ligging is gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar de A58. Opvallend is de gevarieerde bouw. Alle voorzieningen zijn op relatief korte afstand, bijvoorbeeld de winkels op De Kerkwerve en in het centrum van Etten-Leur. Er is geen doorgaand verkeer in de wijk alleen bestemmingsverkeer. De wijk heeft her en der speelvoorzieningen en een grote speeltuin met pannenkoekenhuis en restaurant en bij de entree van de wijk een prachtige visvijver. Er is een groot aanbod van sportverenigingen zoals voetbal, hockey en korfbal, waarvan de sportvelden de wijk half omsluiten. Tegenover de wijk ligt een overdekt sportcentrum met bowling, squash en tennisbanen en hier is tevens een kinderdagverblijf gevestigd. Een grote scholengemeenschap met MAVO, HAVO en VWO is op loopafstand gelegen. Voortgezet onderwijs VMBO ligt een enkele minuten fietsen. Daarnaast ligt de wijk tegen het buitengebied van Etten-Leur, waardoor het een goede uitvalsbasis vormt voor wandelen en fietsen.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 144 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 383 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-01-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie P Perceelnummer 1051 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Toernooiveld 83, 4873 DJ Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.