Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Julianalaan 43 in Etten-Leur 4872 BD

Julianalaan 43

4872 BD Etten-Leur
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Wil je wonen in een van de mooiste stukken van Etten-Leur, kindvriendelijk en met een vrij uitzicht? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze uitgebouwde woning is van top tot teen gemoderniseerd en heeft o.a. een woonkamer met luxe keuken van ca.57m2 met openslaande tuindeuren en een prachtige lichtstraat. Een badkamer uit 2017 en een
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1957 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wil je wonen in een van de mooiste stukken van Etten-Leur, kindvriendelijk en met een vrij uitzicht? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze uitgebouwde woning is van top tot teen gemoderniseerd en heeft o.a. een woonkamer met luxe keuken van ca.57m2 met openslaande tuindeuren en een prachtige lichtstraat. Een badkamer uit 2017 en een grote dakkapel op zolder. De zonnige achtertuin op het westen gelegen is ca.14 meter diep met achterin de tuin een geïsoleerde stenen berging van 6.00x4.00m met tuindeuren en een grote zolder. Uitermate geschikt voor welke hobby dan ook! Al dit moois is ook nog eens op loop-/fietsafstand gelegen van alle winkels en gezellige terrassen van het centrum.
 
BEGANE GROND
De lichte hal is voorzien van de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), trapkast, keurig toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van mooie paneeldeuren. De hal biedt toegang tot de royale woonkamer en keuken van ca.57m2. Aan de achterzijde is de woning 4 meter uitgebouwd, waardoor er een zeer mooie ruimte ontstaan is. Aan de voorzijde is een ruim eetgedeelte met een vaste boekenkast, hier kan een grote eettafel voor 6 à 8 personen staan. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en heeft een gezellige eetbar. De gehele keuken is laag, waardoor je altijd in contact bent met de woonkamer. De keukeninrichting is in 2009 geheel vernieuwd tegelijk met de aanbouw en is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2018), een spoelbak, een fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven en een afzuigkap. Tevens is er een grote vaste kast aanwezig met glas-in-lood deuren. Aan de achterzijde van de woning is een ruim zitgedeelte, deze ruimte is heerlijk licht door de grote lichtstraat en de mooie glazen pui met dubbele tuindeuren. In de zomer heb je door deze openslaande deuren echt het ‘binnen-buiten gevoel’.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers, de moderne badkamer, een wasruimte en is voorzien van een vaste kast en de vaste trap naar de 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van mooie paneeldeuren. De slaapkamers zijn resp. ca.11m2 en ca.13m2. De voorslaapkamer heeft een fraai zicht op het hertenparkje wat is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft 2 vaste kasten. De royale achterslaapkamer is voorzien van 1 vaste kast. De slaapkamers hebben een houten vloer en de wanden zijn glad gestuct. De moderne badkamer uit 2017 is van alle gemakken voorzien en heeft zowel een ligbad als een douche, een designradiator en een 2e toilet. In de voormalige doucheruimte is een wasruimte gecreëerd waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zich bevinden.

 
2e VERDIEPING
De 2e verdieping is in 2008 geheel verbouwd, het dak is geïsoleerd, de zolder is geheel glad gestuct en er is een grote dakkapel aangebracht over de gehele achterzijde. De grote dakkapel biedt een fraai zicht in de achtertuin. Op de voorzolder is vaste kastruimte gecreëerd. De zolderslaapkamer is heerlijk ruim van formaat ca.16,5m2  is voorzien van een c.v. radiator.

 
OVERIGE
Nette voortuin.
De zonnige achtertuin op het westen gelegen is ca.14 meter diep met achterin de tuin een geïsoleerde stenen berging (2015) van 6.00x4.00m met elektra, openslaande tuindeuren en een grote bergzolder. Ideaal om hier een aantal fietsen en een heleboel spullen te stallen. Dit is ook een perfecte ruimte om lekker te hobbyen. De tuin is voorzien van 2 terrassen, gazon, buitenkraan, deels natuurlijke en deels hekwerk met klimop erfafscheiding en een achterom.
In 2018 is er een nieuwe voordeur geplaatst.
De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van een betonnen/stenen vloer en de 2e verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer.

 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Onze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend, voor eventuele afwijkingen zijn wij niet aansprakelijk.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon.
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke acties. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11012 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Julianalaan 43, 4872 BD Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.