Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Streek 6 in Etten-Leur 4876 AT

Streek 6

4876 AT Etten-Leur
Vraagprijs € 279.000,- k.k.

Omschrijving

Deze instapklare moderne en verrassend riante tussenwoning met ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op een mooie rustige locatie. Deze woning is met zijn 5 volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein een ideale woning voor grotere gezinnen of mensen die een zee aan ruimte zoeken. Om de verrassende grootte van deze woning goed te kunnen beoordelen is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze instapklare moderne en verrassend riante tussenwoning met ca. 12 meter diepe achtertuin is gelegen op een mooie rustige locatie. Deze woning is met zijn 5 volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein een ideale woning voor grotere gezinnen of mensen die een zee aan ruimte zoeken. Om de verrassende grootte van deze woning goed te kunnen beoordelen is een bezichtiging beslist noodzakelijk!

BEGANE GROND
De hal is voorzien van een pvc vloer en spachtelputz en behang wandafwerking met lambrisering en hier bevindt zich tevens de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de vaste trap naar de 1e verdieping. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en wandcloset. De ruime woonkamer met open keuken ca. 35m2 is voorzien van een mooie pvc vloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond, een vaste kast, een loopdeur en openslaande deuren naar de achtertuin. De lichte open L-vormige keuken met tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en stucwerk plafond met inbouwspots is voorzien van een kunststof aanrechtblad rvs-spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

1e VERDIEPING
De overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk plafond en vaste trap naar de 2e verdieping en biedt toegang tot de 3 slaapkamers. De 3 slaapkamers respectievelijk ca.18m2, ca.8m2 en ca.5m2 zijn allemaal voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. De kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een frans balkon. De moderne badkamer ca.5m2 is geheel betegeld en heeft een douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator.

2e VERDIEPING
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerkplafond en biedt toegang tot 2 slaapkamers en de ruime bergruimte met HR combi c.v.-ketel, aansluiting mechanische ventilatie, zonneboiler en aansluitpunt voor de wasmachine. De 2 slaapkamer van respectievelijk ca.19 m2 en ca. 9m2 zijn voorzien van een daktuimelraam, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

OVERIGE
Nette voortuin.
De ca. 12 meter diepe achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een vijverpartij, stenen/houten erfafscheiding en achterom. In de achtertuin is een houten berging van ca.8m2 met elektra aanwezig.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met superplus beglazing.
De woning heeft een eigen parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E&L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van verkoper.

WONEN IN ‘ACHTER DE MOLEN’
Deze kleine woonwijk is gelegen aan de zuidrand van Etten-Leur. Aan het begin van de wijk staat de in 1744 gebouwde Bisschopsmolen. Een groot deel van de wijk is gebouwd in de jaren ’70. Typerend in deze periode zijn de royale huizen, ruim opgezette, rustige straten met veel groen en veel parkeergelegenheid. Halverwege de jaren ’90 is de wijk uitgebreid met een mooie villawijk waarin door zelfbouw veel diversiteit aan woningentypen gerealiseerd is. De winkels van buurtcentrum De Kerkwerve zijn op loopafstand bereikbaar. Hier is ook een basisschool gevestigd. Op korte afstand gelegen zijn er twee scholengemeenschappen. De rustige ligging van de wijk en de nabijheid van het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NÁ ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

EIGEN WONING VERKOPEN?
U wilt uw woning verkopen en zoekt een makelaar die bij u past. Daarom kiest u voor een makelaarskantoor …
Waar altijd 2 makelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn
Dat in begrijpelijke taal met u communiceert, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat
Dat realistisch en eerlijk tegen u is, dus geen ‘mooi weer’ praatjes verkoopt
Dat afspraken nakomt en goed bereikbaar is, zowel het kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon
Dat al tientallen jaren ervaring heeft en dus de markt door en door kent
Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 141 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-11-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12240 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12249 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Streek 6, 4876 AT Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.