Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Korte Dreef 36 in Etten-Leur 4875 AB

Korte Dreef 36

4875 AB Etten-Leur
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Vanuit dit fraaie 3-kamerappartement loop je direct het centrum in om je boodschappen te doen of gezellig een kop koffie te drinken. Je woont hier dus supercentraal, maar net ver genoeg buiten de drukte van deze gezelligheid. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een fijn zonnig balkon wat vanuit de woonkamer te bereiken is. Twee slaapkamers, een hoekkeuken en een hele ruime...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 1
Lees meer

Omschrijving

Vanuit dit fraaie 3-kamerappartement loop je direct het centrum in om je boodschappen te doen of gezellig een kop koffie te drinken. Je woont hier dus supercentraal, maar net ver genoeg buiten de drukte van deze gezelligheid. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en heeft een fijn zonnig balkon wat vanuit de woonkamer te bereiken is. Twee slaapkamers, een hoekkeuken en een hele ruime woonkamer van ca.43m2 zorgen voor lekker veel comfort. En wat helemaal uniek is in hartje centrum is de grote parkeerplaats voor de deur waar alleen bewoners mogen parkeren!

BEGANE GROND
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, intercominstallatie en automatische deuren. Via de trap of lift is het op de 3e verdieping gelegen appartement te bereiken.

3E WOONLAAG
Aan het einde van de overdekte galerij kom je bij de voordeur van het appartement. In de ruime hal bevinden zich de meterkast (5 groepen en een 2 aardlekschakelaars), een kast met de HR combi c.v.-ketel en unit mechanische ventilatie en de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken met woonkamer, de 2 slaapkamers en de badkamer. Als je de ruime woonkamer met open keuken ca.43m2 binnenstapt bemerk je direct het licht en de ruimte die de woonkamer te bieden heeft. Veel ramen en 2 deuren naar het balkon, zorgen voor een zeer prettige lichtinval. Het balkon grenst aan de Roosendaalseweg, waardoor je de hele dag lekker kunt genieten van de zon en er altijd wat te zien is. De woonkamer is ruim van formaat en heeft een hoekkeuken die half open is, deze grenst aan de woonkamer, maar is mooi in een hoek gelegen. De keuken heeft een nette hoekopgestelde inrichting met 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en combimagnetron.
Vanuit de hal is er toegang tot de 2 slaapkamers van resp. ca.7m2 en ca.12m2. Deze slaapkamers zijn beiden aan de galerijkant gelegen, waardoor deze het gehele jaar door heerlijk koel zijn. Omdat het appartement aan het einde van de galerij ligt komen hier geen andere bewoners langs gelopen. In beide slaapkamers zijn grote kasten aanwezig wat zorgt voor veel bergruimte. De grote ca.6,5m2 badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, whirlpool ligbad, 2e toilet en hier bevindt zich ook het aansluitpunt voor de wasmachine.

OVERIGE
Op de begane grond bevindt zich een berging van ca.3.25x1.50m. Vanuit de centrale entree is de berging direct om de hoek gelegen, dus is deze snel en makkelijk bereikbaar.
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en betonnen verdiepingsvloeren.
Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas.
Het zonnige balkon is voorzien van een screen als zonwering.
Het parkeerterrein wat is gelegen recht voor de deur van het complex is alleen bestemd voor vergunninghouders. Met de 2 gratis bewonersvergunningen ben je dus altijd verzekerd van een parkeerplek.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater De Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.
 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-10-2020 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 120,00 Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 9780 Index A18 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Korte Dreef 36, 4875 AB Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.