Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Nieuwe Kerkstraat 24 in Etten-Leur 4873 CC

Nieuwe Kerkstraat 24

4873 CC Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Deze leuke 2/1 kapwoning met stenen berging en zeer riante ± 18 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen is gelegen in de wijk ‘De Banakkers’. De woning is op zoek naar een handige klusser die er iets heel moois van kan maken. Want zeg nou zelf, niet alleen de centrale locatie is perfect maar waar heb je nou vanuit je huis en tuin
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze leuke 2/1 kapwoning met stenen berging en zeer riante ± 18 meter diepe zonnige achtertuin op het zuid/westen is gelegen in de wijk ‘De Banakkers’. De woning is op zoek naar een handige klusser die er iets heel moois van kan maken. Want zeg nou zelf, niet alleen de centrale locatie is perfect maar waar heb je nou vanuit je huis en tuin zo’n prachtig uitzicht op de mooie Bisschopsmolen. De ligging nabij de scholengemeenschap maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
 
BEGANE GROND
Entree met tegelvloer, voorzien van meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars, vaste kast en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot het deels betegelde toilet. De doorzonwoonkamer van ca. 27m2 met betonvloer, biedt middels een deur toegang tot de heerlijk zonnige en diepe achtertuin. De dichte keuken van ca. 5m2 met tegelvloer heeft eveneens een deur naar de achtertuin en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met rvs-spoelbak en gedateerde keukenapparatuur.

 
1e VERDIEPING
De overloop met vlizotrap naar de 2e verdieping biedt toegang tot de 3 slaapkamers waarvan de twee grotere slaapkamers een vaste kast hebben. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12m2, 10m2 en 6m2.
De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en de wasmachineaansluiting. De overloop biedt eveneens toegang tot een separate, deels betegelde toiletruimte.

 
2e VERDIEPING
De zolder is voorzien van een deels beloopbare houten vloer en biedt plaats aan de HR combi c.v.-ketel (±2014) en is bereikbaar middels een vlizotrap.

 
OVERIGE
Zeer riante ± 8 meter brede en ±18 meter diepe super zonnige achtertuin ligt op het zuid/westen, is voorzien van een terras, plantenborders, natuurlijke en houten erfafscheiding, houten berging en achterom.
De aangebouwde stenen berging ±9m2 is voorzien van elektra en heeft een golfplaten dak (asbesthoudend).
De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een betonnen/stenen verdiepingsvloer, de 2e verdieping is voorzien van een deels beloopbare houten verdiepingsvloer.
De kadastrale opmetingskosten komen voor rekening van verkoper. Het genoemde aantal vierkante meters is derhalve circa en niet exact. Over- en ondermaat na kadastrale opmeting geven partijen geen rechten.
De transportakte van deze woning dient te passeren bij E & L Notarissen te Etten-Leur, dit is een verkoopvoorwaarde van Woonstichting Etten-Leur.

 
WONING IN GEBRUIK ALS HOOFDVERBLIJF
Koop van deze woning is alleen mogelijk indien hij wordt gebruikt als (of dient als hoofdverblijf van een 1e graads familielid van koper) hoofdverblijf van koper. Koop van deze woning als “belegging” is alleen mogelijk na verkregen toestemming hiervoor van de overheid.

 
WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd zoals o.a. een grote supermarkt, een bakker, een drogist en een gezondheidscentrum. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een brede school en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een nieuw binnenzwembad met buiten een waterspeelplaats. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 85 m² Perceeloppervlakte 290 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2014) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (18.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 12341 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Nieuwe Kerkstraat 24, 4873 CC Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.