Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Norbartstraat 16 in Etten-Leur 4872 TH

Norbartstraat 16

4872 TH Etten-Leur
Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Omschrijving

Wat een heerlijke starterswoning en zo lekker dicht bij het centrum gelegen! Beneden is er een uitgebouwde ruime woonkamer met keuken van ca.37m2 en een ca.14 meter diepe zonnige achtertuin en boven zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de bergzolder kun je al je spullen kwijt die je niet wekelijks nodig hebt.
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 81 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat een heerlijke starterswoning en zo lekker dicht bij het centrum gelegen! Beneden is er een uitgebouwde ruime woonkamer met keuken van ca.37m2 en een ca.14 meter diepe zonnige achtertuin en boven zijn er 3 slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Op de bergzolder kun je al je spullen kwijt die je niet wekelijks nodig hebt.
De Norbartstraat is een rustige straat in het centrum en het winkelcentrum met openbaar vervoer, winkels en gezellige terrassen ligt op loopafstand.

 
BEGANE GROND
De entree is voorzien van de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en biedt toegang tot de uitgebouwde woonkamer met keuken van ca.37m2 met sfeervolle open haard en trapkast. De woonkamer is heerlijk ruim van formaat en heeft een mooie eiken houten vloer en glad gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde is de keuken gelegen met een lichtkoepel welke zorgt voor een fijne lichtinval. De nette rechtopgestelde keukeninrichting is voorzien van koelkast, oven, spoelbak, afzuigkap, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met de HR c.v.-ketel en het aansluitpunt voor de wasmachine en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de 1e verdieping en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

 
1e VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers van ca.4,5m2, ca.9,5m2 en ca.7,5m2, de badkamer en door middel van een vlizotrap bereikt u de 2e verdieping. De grote achterslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast waar je al je kleding in kwijt kunt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eiken houten vloer en de wanden en het plafond zijn glad gestuct.  De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

 
2e VERDIEPING
De bergzolder is ca.1.30m hoog en voorzien van een 80-liter boiler en een dakraam vernieuwd in 2018. Hier kun je heerlijk veel spullen kwijt.
 
OVERIGE
Nette voortuin.
De ca.14 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je het gehele jaar door zowel een zonnig plekje als een schaduwplekje kunt vinden in deze diepe achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten vlonderterras, gazon, bestrating, gedeeltelijk natuurlijke en deels houten erfafscheiding, achterom en stenen berging van ca.3.20x2.60m. Het dak van de berging is in 2017 vernieuwd.
De woning is op de begane grond deels voorzien van een houten vloer en deels van een betonvloer, de 1e verdieping is voorzien van een betonvloer, de 2e verdieping heeft een houten verdiepingsvloer.
Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

 
WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, kinderopvang, banken, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn in de zomer gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Op cultureel gebied is er theater Nieuwe Nobelaer waarin tevens een bibliotheek, muziekschool en kunstuitleen is gevestigd. Ook is er een nieuw overdekt zwembad aanwezig en het NS-station is op loopafstand gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

 
WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat Zegers Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning zoals deze is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

 
RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende overeenkomst’.

 
ASBESTCLAUSULE
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

 
OUDERDOMSCLAUSULE
Bij woningen van meer dan 30 jaar oud zal de ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

 
MEETINSTRUCTIE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; ‘wat u ziet is wat u koopt’ en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 
VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maken en oppervlakten zijn indicatief.

 
EIGEN WONING VERKOPEN?
Wanneer u denkt aan het verkopen van uw woning, bent u op zoek naar een makelaar die goed naar uw wensen luistert en met de juiste communicatie de grootste groep kopers kan bereiken. Waar altijd 2 registermakelaars actief met de verkoop van uw woning bezig zijn en waar in begrijpelijke taal met u gecommuniceerd wordt, ook als het om juridisch ingewikkelde zaken gaat. Waar we realistisch en eerlijk tegen u zijn en waar afspraken nagekomen worden. Waar we goed bereikbaar zijn, zowel ons kantoor met gratis parkeerruimte, als per mail en telefoon. Waar we al tientallen jaren ervaring hebben en dus de markt door en door kennen. En waar we met een enthousiast team samenwerken om de verkoop tot een succes te maken! Bent u nieuwsgierig geworden naar onze werkwijze? Graag komen we bij u langs voor een kosteloze waardebepaling van uw woning en kunnen we u in een kennismakingsgesprek alles vertellen over ons unieke plan van aanpak.

 
DE HYPOTHEEKEXPERT
Benieuwd naar de maandlast bij deze woning? Zegers Makelaardij en De Hypotheekexpert vormen de perfecte combinatie onder één dak. U kunt bij ons terecht voor onafhankelijk hypotheekadvies, altijd op korte termijn en ook in de avonduren. Wij zoeken voor u naar de laagste rente en de beste voorwaarden. Heeft u al advies ingewonnen, belt u ons dan eens voor een gratis en vrijblijvende second opinion. Als onafhankelijk hypotheekadviseur hebben wij namelijk doorlopend aantrekkelijke tarieven. Meer weten? Bel 076-5023310.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 81 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 270 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Hr (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (14.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Etten-leur Sectie L Perceelnummer 7771 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Norbartstraat 16, 4872 TH Etten-Leur
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.